资源的稀缺性是指相对于人类无限的需要而言，经济资源数量总是相对不足的，取用时要付出代价。土地资源是不可再生资源，而附属在土地上的房屋自然也是稀缺资源，而对稀缺资源的取得要付出代价，不可再生是房屋的天然属性，比如大米你吃过后可以在原来的土地上再生，但是房屋在原来得土地上不可再生，所以就会有升值，而升值的过程伴随炒做在任何社会都是有它的合理性的。全球多数国家，都把房屋当成是投资品，不计入居民消费指数，这就是房屋的经济属性决定的。房子可以留给子孙，它的投资属性决定了不可能计入物价指数，最多是在计算物价的时候考虑租赁市场的需求状况，否则经济数据会完全失真。 中国是一个正在开发的市场，目前处于快速占有资源的阶段，性质类似于以前的英国，英国的那些贵族拥有伦敦的大片土地用来收租，而中国改革开放后积累的富裕人士，未来的趋势也是用手里的房屋来收租。尤其是大城市而言，未来的趋势是一大批人会以租房为生。而随着长期的通货膨胀，房屋由于其不可再生性会价格会不断走高，差别只是涨的快开始涨的慢而已。而租金也会不断走高。 既然中国走市场经济了，以上规律就要遵守，不管是没房的还是有房的，不管是达官贵人还是走马贩卒，对经济的认识都要以以上规律为出发点。 当前中国的房屋市场之所以价格涨的快，其实说到底还是处于资本快速掠夺阶段，是伴随的城市化的必然产物，在城市化到一个阶段以后，价格自然会平稳。 如果在城市化过程中没有买到房子，那以后就要用良好的心态去租，不管话有多难听，没房的都要接受这个现实，所谓的资源稀缺，意思就是不可能人人都有。而能否建立租赁的心态和建立完备的租赁市场，也是这个社会是否成熟的标志。 在市场快速掠夺阶段有钱人拥有了产权，在城市中心地段的土地开发完毕后价格会逐步稳定，在市场稳定后，有钱人用这些房子来收租，而随着租赁市场的逐步成熟，房子价格由于回报率的提高还会慢慢上涨。而决定宏观房价和租金走势的是国家经济，决定微观房价和租金走势的就是地段和房屋品质。 当前的房租上涨只是开始，未来房租还将为大家上经济课，这是不可逆转的趋势。 中介只是市场的参与者而非领导者，www.zhenrenbaijiale321.com 别把房租上涨的责任怪到他们身上。 前些年把房子价格上涨怪到开发商，现在把房租上涨怪到中介。李稻葵们把地产整个行业都妖魔化，都是市场和观念不成熟的表现。而对市场参与的任何群体的妖魔化，都无助于中国解决任何问题。 不管是行业监管者还是普通市民，都将被规律所**。
资源的稀缺性是指相对于人类无限的需要而言，经济资源数量总是相对不足的，取用时要付出代价。土地资源是不可再生资源，而附属在土地上的房屋自然也是稀缺资源，而对稀缺资源的取得要付出代价，不可再生是房屋的天然属性，比如大米你吃过后可以在原来的土地上再生，但是房屋在原来得土地上不可再生，所以就会有升值，而升值的过程伴随炒做在任何社会都是有它的合理性的。
全球多数国家，都把房屋当成是投资品，不计入居民消费指数，这就是房屋的经济属性决定的。房子可以留给子孙，它的投资属性决定了不可能计入物价指数，最多是在计算物价的时候考虑租赁市场的需求状况，否则经济数据会完全失真。
中国是一个正在开发的市场，目前处于快速占有资源的阶段，性质类似于以前的英国，英国的那些贵族拥有伦敦的大片土地用来收租，而中国改革开放后积累的富裕人士，未来的趋势也是用手里的房屋来收租。尤其是大城市而言，未来的趋势是一大批人会以租房为生。而随着长期的通货膨胀，房屋由于其不可再生性会价格会不断走高，差别只是涨的快开始涨的慢而已。而租金也会不断走高。
既然中国走市场经济了，以上规律就要遵守，不管是没房的还是有房的，不管是达官贵人还是走马贩卒，对经济的认识都要以以上规律为出发点。
当前中国的房屋市场之所以价格涨的快，其实说到底还是处于资本快速掠夺阶段，是伴随的城市化的必然产物，在城市化到一个阶段以后，价格自然会平稳。
如果在城市化过程中没有买到房子，那以后就要用良好的心态去租，不管话有多难听，没房的都要接受这个现实，所谓的资源稀缺，意思就是不可能人人都有。而能否建立租赁的心态和建立完备的租赁市场，也是这个社会是否成熟的标志。
在市场快速掠夺阶段有钱人拥有了产权，在城市中心地段的土地开发完毕后价格会逐步稳定，在市场稳定后，有钱人用这些房子来收租，而随着租赁市场的逐步成熟，房子价格由于回报率的提高还会慢慢上涨。而决定宏观房价和租金走势的是国家经济，决定微观房价和租金走势的就是地段和房屋品质。
当前的房租上涨只是开始，未来房租还将为大家上经济课，这是不可逆转的趋势。
中介只是市场的参与者而非领导者，www.zhenrenbaijiale321.com 别把房租上涨的责任怪到他们身上。
前些年把房子价格上涨怪到开发商，现在把房租上涨怪到中介。李稻葵们把地产整个行业都妖魔化，都是市场和观念不成熟的表现。而对市场参与的任何群体的妖魔化，都无助于中国解决任何问题。
不管是行业监管者还是普通市民，都将被规律所**。