5月23日下午2：00，林达集团和北青报联合举办的“城市综合体与区域价值发展趋势论坛”在北京林达海渔广场（查看地图）售楼处海星艺术馆召开。
全国政协委员北京林达集团董事长李晓林，国华置业公司总经理房超，林达海渔广场的设计师及北京著名的代理公司代表就城市综合体与区域价值发展趋势等方面的问题展开讨论。
时间：5月23日下午2：00
地点：海渔广场售楼处海星艺术馆
▲以下为直播实录
【主持人】：今天有幸请到各位嘉宾和媒体的朋友，一块谈论一下海渔广场，我们的论坛是城市综合体与区域价值发展趋势论坛。今天这个论坛首先是有感于李总做的海渔广场这个项目，今天我们请到的一些做城市综合体品质社区的地产商和北京著名的代理公司，还有一些对投资方面比较感兴趣的人士。首先介绍一下到场的嘉宾：
【李文杰】：大家好，我是中原地产的李文杰。
【李晓林】：我是海渔广场的投资人，林达集团董事长李晓林。
【张卫克】：我是新基础投资有限责任公司总经理张卫克。
【房超】：国华置业公司总经理房超
【李国平】：大家好，北京高策房地产顾问机构董事长李国平
【李鸿东】：我们是华夏鸿盛投资公司董事长李鸿东
【唐勇】：大家好，我是海渔广场的设计师。
【主持人】：那么我们首先请唐勇把这个项目的情况给大家介绍一下。
【唐勇】：这个项目有一定的特殊性，首先它的位置非常的彰显，在东四环，但是这个地是不规则的地，周边有一些特别有意思的元素，比如说东四环边上的一个欢乐谷，从规划的角度来说，是非常零散的，但是从商业价值来说，是非常特殊的一个元素，前面有一个箫太後河，这个河在北京缺水的地方总是有一定的吸引力。这个河从现在的角度来说，被东四环切断了，怎么样把这个河的水引进来，引到建筑的主体里面。最后还有一个非常好的绿化带，提供了这个城市空间建筑以外的非常好的环境的元素。
正因为这个项目不规则，促使我们想到不应该是简单的建筑群体，我们寻找了一个比较高效的方法，我们发现每个项目最头疼的就是怎么样高楼经济产出最大，我们选中了最终的一个方案，就是把整体性打碎，分成很多小的单体，会把边角利用的非常的充分，又会通过打碎的单体形成非常有效的体验的层次的空间，在市场上也有利于销售，因为不是巨大的单体，可以单独拿出来做酒店或者做公寓、甚至是办公，所以它的这种多元感是从布局产生的。
在小组团当中最大的缺点就是零散，不整，所以整个项目需要一个主题，把零散的单体重塑起来，我们用建筑学比较流行的手法，就是完形主义，这个形状像鸟巢一样，有别于别的项目，所以完形有利于加深一个人对这个项目的记忆，这个完形不是随便的完形，是从环境里面长出来，所以才有自己的土壤，在北京这个城市做一个海洋主题，不是每个地块都可以的，正好做这个项目的时候我们在三亚渡假，把扭曲的楼梯充塑的过程中发现这个地块和鱼形完美的结合，东四环比做水，箫太後河的水两个在一起，引入到我们的小区，就可以让这个气流贯穿，这种贯穿实际上就是在人的消费过程中体现出不同的街和巷，整个不是大体的形式，有利于商业的运作和渗透，最后我们用非常小的模型展示出来，应该是一条完整的鱼，谢谢大家。
【主持人】：刚才唐设计师已经说了，我们比较了解这个区域，刚才文杰谈到四方新区，四年前我们提到过这个概念，当时请文杰同志参加过我们的活动，当时在北京东南角这个方向一直以来没有好的项目，陆续近几年才出现了，当时山水文园（查看地图）做项目的时候起价不到6000元，
5月23日下午2：00，林达集团和北青报联合举办的“城市综合体与区域价值发展趋势论坛”在北京林达海渔广场（查看地图）售楼处海星艺术馆召开。
全国政协委员北京林达集团董事长李晓林，国华置业公司总经理房超，林达海渔广场的设计师及北京著名的代理公司代表就城市综合体与区域价值发展趋势等方面的问题展开讨论。
时间：5月23日下午2：00
地点：海渔广场售楼处海星艺术馆
▲以下为直播实录
【主持人】：今天有幸请到各位嘉宾和媒体的朋友，一块谈论一下海渔广场，我们的论坛是城市综合体与区域价值发展趋势论坛。今天这个论坛首先是有感于李总做的海渔广场这个项目，今天我们请到的一些做城市综合体品质社区的地产商和北京著名的代理公司，还有一些对投资方面比较感兴趣的人士。首先介绍一下到场的嘉宾：
【李文杰】：大家好，我是中原地产的李文杰。
【李晓林】：我是海渔广场的投资人，林达集团董事长李晓林。
【张卫克】：我是新基础投资有限责任公司总经理张卫克。
【房超】：国华置业公司总经理房超
【李国平】：大家好，北京高策房地产顾问机构董事长李国平
【李鸿东】：我们是华夏鸿盛投资公司董事长李鸿东
【唐勇】：大家好，我是海渔广场的设计师。
【主持人】：那么我们首先请唐勇把这个项目的情况给大家介绍一下。
【唐勇】：这个项目有一定的特殊性，首先它的位置非常的彰显，在东四环，但是这个地是不规则的地，周边有一些特别有意思的元素，比如说东四环边上的一个欢乐谷，从规划的角度来说，是非常零散的，但是从商业价值来说，是非常特殊的一个元素，前面有一个箫太後河，这个河在北京缺水的地方总是有一定的吸引力。这个河从现在的角度来说，被东四环切断了，怎么样把这个河的水引进来，引到建筑的主体里面。最后还有一个非常好的绿化带，提供了这个城市空间建筑以外的非常好的环境的元素。
正因为这个项目不规则，促使我们想到不应该是简单的建筑群体，我们寻找了一个比较高效的方法，我们发现每个项目最头疼的就是怎么样高楼经济产出最大，我们选中了最终的一个方案，就是把整体性打碎，分成很多小的单体，会把边角利用的非常的充分，又会通过打碎的单体形成非常有效的体验的层次的空间，在市场上也有利于销售，因为不是巨大的单体，可以单独拿出来做酒店或者做公寓、甚至是办公，所以它的这种多元感是从布局产生的。
在小组团当中最大的缺点就是零散，不整，所以整个项目需要一个主题，把零散的单体重塑起来，我们用建筑学比较流行的手法，就是完形主义，这个形状像鸟巢一样，有别于别的项目，所以完形有利于加深一个人对这个项目的记忆，这个完形不是随便的完形，是从环境里面长出来，所以才有自己的土壤，在北京这个城市做一个海洋主题，不是每个地块都可以的，正好做这个项目的时候我们在三亚渡假，把扭曲的楼梯充塑的过程中发现这个地块和鱼形完美的结合，东四环比做水，箫太後河的水两个在一起，引入到我们的小区，就可以让这个气流贯穿，这种贯穿实际上就是在人的消费过程中体现出不同的街和巷，整个不是大体的形式，有利于商业的运作和渗透，最后我们用非常小的模型展示出来，应该是一条完整的鱼，谢谢大家。
【主持人】：刚才唐设计师已经说了，我们比较了解这个区域，刚才文杰谈到四方新区，四年前我们提到过这个概念，当时请文杰同志参加过我们的活动，当时在北京东南角这个方向一直以来没有好的项目，陆续近几年才出现了，当时山水文园（查看地图）做项目的时候起价不到6000元，