[摘要]一个房产证登记里面名堂很多，所以不管是恋爱期还是婚姻后买房，大妨多想一想，到底怎么登记才是最适合自己的。不过，小编还是祝大家爱情婚姻美满幸福，希望你永远都用不到今天这条资讯。
目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果，恋爱中的男女应当对此有清晰的认识，这个名字应该怎么写，其中大有名堂。
1、写恋爱双方的名字。如果结婚则算夫妻共同财产，父母出资也算赠予；如果分手，也算共同财产，但是父母出资部分要归还父母。
2、登记在某一方父母名下的。房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。如果离婚，夫妻婚后偿还的贷款可以要求父母返还并平均分割。
3、写男方（或女方）及其父母的名字的。若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，女方可以要求男方及其父母返还并平均分割。
4、写双方父母和恋爱双方名字。若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
5、只写男方或女方名字。这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人;其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
看明白了吧，一个房产证登记里面(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)名堂竟然这么多，所以不管是恋爱期还是婚姻后买房，大家不妨多想一想，到底怎么登记才是最适合自己的。不过，小编还是祝大家爱情婚姻美满幸福，希望你永远都用不到今天这条咨询哦
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2、登记在某一方父母名下的。房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。如果离婚，夫妻婚后偿还的贷款可以要求父母返还并平均分割。
3、写男方（或女方）及其父母的名字的。若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，女方可以要求男方及其父母返还并平均分割。
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5、只写男方或女方名字。这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人;其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
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