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2012年開什么
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主题:
2012年開什么
房天下网友(过客)
发表于
2012-07-30
进微信群讨论
2012年開什么中小房企赚不出融资成本
尽管从半年报来看大部分品牌房企依然取得了不错的业绩,但是中小房企的境况却不尽如人意。由于受到自身融资能力和信贷紧缩政策的影响,举债信托成为了调控以来房企输血的主要途径之一,随着信托的到期,不少企业在过去两年中的销售利润却赶不上信托的利率。
中小房企危机四伏
尽管楼市在二季度已经出现了好转,但是在此前为了生计大举举债的中小房企生存依然不容乐观。
截至7月25日,发布上半年中报业绩预告的房地产企业合计有57家,占全部A股上市房企140家企业的41%。
在发布业绩的57家房企中,业绩分化明显,相比在2009-2011年三年出现的普涨情况,今年上半年出现了明显的业绩分化,在57家房企上半年发布的预告中,预减的企业有16家,分别为荣丰控股(000668)、中航地产(000043)、天伦置业(000711)等。
预期亏损的企业有9家,分别为海德股份(000567)、嘉凯城(000918)、银润(000526)、沙河股份(000014)、世纪星源(000005)、万方地产(000638)、京投银泰(600683)、浙江广厦(600052)、上海新梅(600732)。
统计显示,部分房企由于结算收入大幅减少,盈利能力快速下滑。嘉凯城预计上半年亏损3.50亿元左右,而公司去年同期盈利728.95万元。房地产行业的整体环境对项目销售进度和价格产生了一定影响。由于半年度实际可结算项目少,导致可确认的销售收入较少、净利润为负数。
目前在A股中除了万科之外,大部分为中小房企。
以卧龙地产(600173)为例,公司上半年实现营业收入3.92亿
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中小房企危机四伏
尽管楼市在二季度已经出现了好转,但是在此前为了生计大举举债的中小房企生存依然不容乐观。
截至7月25日,发布上半年中报业绩预告的房地产企业合计有57家,占全部A股上市房企140家企业的41%。
在发布业绩的57家房企中,业绩分化明显,相比在2009-2011年三年出现的普涨情况,今年上半年出现了明显的业绩分化,在57家房企上半年发布的预告中,预减的企业有16家,分别为荣丰控股(000668)、中航地产(000043)、天伦置业(000711)等。
预期亏损的企业有9家,分别为海德股份(000567)、嘉凯城(000918)、银润(000526)、沙河股份(000014)、世纪星源(000005)、万方地产(000638)、京投银泰(600683)、浙江广厦(600052)、上海新梅(600732)。
统计显示,部分房企由于结算收入大幅减少,盈利能力快速下滑。嘉凯城预计上半年亏损3.50亿元左右,而公司去年同期盈利728.95万元。房地产行业的整体环境对项目销售进度和价格产生了一定影响。由于半年度实际可结算项目少,导致可确认的销售收入较少、净利润为负数。
目前在A股中除了万科之外,大部分为中小房企。
以卧龙地产(600173)为例,公司上半年实现营业收入3.92亿