主题：政策情况下的楼市打破僵局几乎不可能

都在谈楼市僵局何时破?但似乎只要政策还在，这种可能性为零。陷入僵局后的楼市，显然使各方很是纠结。所以都在寻觅破解之道，其中不同的官员都有同一种表述，认为：只要把调控政策进行到底，楼市僵局自然会打破。但就是没想到恰恰会相反，越是政策不改变，楼市僵局将越严重。

从历史上看，2007年9月27日的“二次房贷”政策，应该都记忆犹新。在“改善性”需求被遏制后，市场“低迷”期一直延续到了2008年的10月，在政策的松动下，楼市僵局才逐渐被打破。真正打破僵局也是在政策后第五个月。那么这一次假如政策不变的情况下，僵局何意会破呢?

再说当时“二次房贷”政策和目前“国10条”比的话，显然要宽松的多，况且这一次又新增了“认房又认贷”政策，在遏制需求方面更进了一步，那么我们还有什么理由认为，在政策不变的情形下，楼市僵局会破呢?

楼市僵局的始作俑者是政策，只有诉求政策改变，楼市僵局才会得意改变。但我们有创意的官员不这么想，把楼市僵局因素全怪罪于开发商“扛”房价上，以至于用敌对的心态来对付开发商们，所以在权力意识下，高呼“坚决把调控政策进行到底”，看你还能“扛”多久?

其实有官员或许对这一次调控政策也是有误解的，所以言论措辞上总是把调控政策只针对开发商，好象只要开发商大幅度降价，事情就一了百了。其实这一次调控政策还肩负着更多的使命。诸如节能减排、西部开发、允许民间资本进入到本不可涉及的行业等等。在这中间有的需转型的，比如说节能减排企业。有的需资金的，比如说西部开发。如果把这一些联系起来看，对房地产的调控和这一些之间其关联度很强。房地产有大量的资金，这些资金可进行西部开发，同样也可进入鼓励投资的36个行业。如果这一些能顺利达到的话，投机性购房现象将明显减少，无疑又可稳定房价。同时也减轻了金融方面的压力。当然资金也会投入到国家更需要的行业之中。所以我们有理由想信，只要没达目的，在经济情况允许的情况下，调控决不会放松，那么也意味着楼市僵局继续!