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太陽網論壇北京住宅增速仍为负尽管由于成品房市场的持续回暖和建安工程的大笔投入，让此前一直走低的房地产开发难得一见的保持了连续4个月的同比上涨，但住宅、商业两项分类指标仍为负增长的情况，却给未来供应埋下隐忧。昨日，北京市统计局和国家统计局北京调查总队发布数据显示，上半年北京市完成房地产开发1298.3亿元，同比增长4.7%，增速比1-5月提高1.9个百分点，但住宅增速仍为负：-2.8%。
住宅增幅仍为负
数据显示，在上半年北京房地产开发增长的4.7%中，最大拉动力来自建安工程，为541.5亿元，同比增长15.3%，占全市房地产开发比重的41.7%。
值得一提的是，在整体回暖、新房热卖的情况下，住宅却依然处于－2.8%的增长，其他包括写字楼完成142.8亿元，增长6.1%；商业及服务业等经营性用房完成114.6亿元，下降12.5%。
“整个房地产开发超过四成来自建安拉动，这在北京过去的房地产市场中并不多见，说明的数据回暖是来自政府的拉动。”北京市房协秘书长陈志表示，除了建安占比过高以外，住宅在新房成交量持续走高的情况下，依然没有走出负增长的区间，说明两个问题：一是现在的市场并非真正回暖，只是大量被挤压住的需求集中入市导致的，二就是开发商对未来走势还没有明确的判断，不敢贸然进入。
考验未来住房供应
陈志强调，在现在去库存量较快的情况下，必须密切关注两大数据：一是，二是新增开发量。“无论是还是新增开发量，都意味着未来的供应，如果去库存量持续增长，供应却无法满足，调控取得的供需平衡未来