主题：顺驰缘何频受质疑 孙宏斌直面七重拷问

自顺驰杀出天津，它在各地所挑起的风波不断，在十几个城市的一手房二手房市场均有涉猎。高价拿地，高调的传闻，高速的扩张，更让顺驰与它的领袖孙宏斌争议不断。2004年是顺驰销售丰收的一年，按照孙的计算，2004年销售回款突破百亿不成问题。然而这样一个企业触动了谁的规则？它独特的企业文化是否会让它在地产界创造一个奇迹？相约YNET房产直接与孙宏斌面对面详解顺驰七重关。

■关于传言：

人才过于年轻，资金链条要断，扩张速度过快，从顺驰走出天津，这样的声音就一直不断。面对传言这位有着传奇色彩的地产领袖总结了三点原因：了解少，对市场的判断相异，不同媒体追求不同。

孙宏斌：一是不了解，有人认为顺驰没有资金实力、没有过硬的团队、没有过硬的产品，怎么还那么快扩张？这是不了解引起的。顺驰从事房地产开发已经10年，我们在天津是一个非常强势的品牌，去年仅在天津的开发量达200万平方米，销售量达130万平方米；我们做房地产项目几乎把中国房地产界所有的奖都得过，把建设部所有的奖都得过，最近我们又入围詹天佑奖；我们在开始全国化战略前，已经有近4000人的团队，我们的团队也是非常有战斗力的团队。二是大家的判断不同。如果判断不同，肯定会有很多质疑。你判断土地要降价，我判断要涨价，所以我买地的时候，你肯定会认为我胡来。再有，我认为这块地值200万，而他认为200万太贵了，这样就会产生质疑。判断不同让我们和业内其他的部分同行有了分歧，但正因为有了这种分歧，才让顺驰有了机会———现在回头再看，包括大兴项目在内，我们的判断都是对的。三是，可能和某些小媒体有关。对我们的质疑，大媒体没有，主流媒体没有，基本是一些小媒体。对一些小媒体来说，有几个方面原因会让他们对顺驰产生质疑，如要通过这些负面消息吸引眼球等等。

如何面对这些问题？不管别人说什么，把自己该干的事儿干好。同时要正面看这些争议。舆论本身就是双刃剑，这么多关于顺驰的争议快速地增加了我们的知名度。这些争议也促进我们进步。同时也要相信大多数人的判断，现在对我们的做法肯定的人就越来越多。