主题：首先发言
- 发表于2004-06-21
户型还可以,石桥铺就是太乱了点,价格就不知道了
- 发表于2004-08-12
1、是泸州老窖集团公司下属的一个房地产公司开发的搂盘。在重庆好像是第一个项目，以后还有没有不知道。据说这个房产公司在泸州本地开发了两个项目，一个叫国窖花园，还有一个不知道叫什么，是洋房。听介绍这两个在泸州的楼盘品质和公司实力相当于重庆的龙湖。
2、项目总体量大概是在14W方左右，有A、B两个大区，A、B两幢16层高层板式结构组成A区。C、D、E三幢分别是18、22、24塔楼组成B区。绿化34。9％(他们广告上说的）
3、位置在巴山加油站旁边，原钟表厂对面。离石桥铺商圈有400M左右，离二朗高速公路路口800M左右。紧邻石新小学。
4、价格还没有出来。我也比较关心。因为周边八益建材市场、巴山陶瓷成、和汽车销售商业比较集中发达。估计此项目群楼部分商业跟以上商业业态有关系。如果这个搂盘的业主集中在石桥铺周边区域人群，估计此搂盘升值空间不大。但是考虑到周边建材市场商人体量大的因素，不排除以后有这一沿线，建材商人进驻住宅部分的可能。因此会提升此搂盘的价格。
5、搂盘的品质应该不差。建筑商是一品建筑公司，建材质量应该有保障。毕竟泸州老窖集团出品的国窖1573白酒现在号称，中国白酒最纯正的一壶。据了解，项目的建设、开发资金是比较成熟稳定的。
6、此搂盘的户型图已经出来，相比俊逸。新视界，来说，户型更加集中在40－106之间，超过109的大户型基本没有，可以看得出该项目还是以小户型为主。 同比俊逸。新世界，体量相对较小，但是户型似乎比俊逸更有优势。
俊逸。新世界 国窖明城
体量 总体量30W方左右优 总体量14W方 劣
绿化 49％ 35％
容积率 （ 外报） 3.50 3.32
环境 原三峡油漆厂厂址 （有无污染、辐射？） 无污染源
升值空间： 品牌升值 （石坪桥改造） 商业圈（建材、汽车）
户型： 38－133 37－106
价格： 最低2800元/平 不祥（期望比俊逸低）
以上为个人观点。希望大家能多发表意见。
2、项目总体量大概是在14W方左右，有A、B两个大区，A、B两幢16层高层板式结构组成A区。C、D、E三幢分别是18、22、24塔楼组成B区。绿化34。9％(他们广告上说的）
3、位置在巴山加油站旁边，原钟表厂对面。离石桥铺商圈有400M左右，离二朗高速公路路口800M左右。紧邻石新小学。
4、价格还没有出来。我也比较关心。因为周边八益建材市场、巴山陶瓷成、和汽车销售商业比较集中发达。估计此项目群楼部分商业跟以上商业业态有关系。如果这个搂盘的业主集中在石桥铺周边区域人群，估计此搂盘升值空间不大。但是考虑到周边建材市场商人体量大的因素，不排除以后有这一沿线，建材商人进驻住宅部分的可能。因此会提升此搂盘的价格。
5、搂盘的品质应该不差。建筑商是一品建筑公司，建材质量应该有保障。毕竟泸州老窖集团出品的国窖1573白酒现在号称，中国白酒最纯正的一壶。据了解，项目的建设、开发资金是比较成熟稳定的。
6、此搂盘的户型图已经出来，相比俊逸。新视界，来说，户型更加集中在40－106之间，超过109的大户型基本没有，可以看得出该项目还是以小户型为主。 同比俊逸。新世界，体量相对较小，但是户型似乎比俊逸更有优势。
俊逸。新世界 国窖明城
体量 总体量30W方左右优 总体量14W方 劣
绿化 49％ 35％
容积率 （ 外报） 3.50 3.32
环境 原三峡油漆厂厂址 （有无污染、辐射？） 无污染源
升值空间： 品牌升值 （石坪桥改造） 商业圈（建材、汽车）
户型： 38－133 37－106
价格： 最低2800元/平 不祥（期望比俊逸低）
以上为个人观点。希望大家能多发表意见。