主题：车库定价背离租车实际行情
- 发表于2010-05-13
污水处理设备：智能MBR一体化污水处理设备、地埋式污水处理设备、小型污水处理设备、涡凹气浮机、溶气气浮机、涡凹曝气机、微孔转鼓过滤机、机械过滤机。
固液分离理备：带式真空过滤机、带式污泥压滤机、带式污泥浓缩脱水一体机、半桥式刮吸泥机、行车式吸泥机。
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- 发表于2010-05-13
看看
- 发表于2010-05-14
和房价比起来，车库涨得太慢了
我要说的并不是龙湖紫都城一家的事。
现在车库卖价与实际租用价格背离太远。以紫都城一个车位9万，假如资金年复利增长3%（一年期定期都有2.25%）计算。
租金350元/月，当租用与购买付出相当的时候已经是41年左右后的事情了
租金450元/月，当租用与购买付出相当的时候已经是27年后左右的事情了
租金500元/月，当租用与购买付出相当的时候已经是23年后左右的事情了
租金600元/月，当租用与购买付出相当的时候已经是18年后左右的事情了
假如资金年复利增长5%计算。
租金350元/月，50年后大约还有100000万
租金450元/月，当租用与购买付出相当的时候已经是38年后左右的事情了
租金500元/月，当租用与购买付出相当的时候已经是30年后左右的事情了
租金600元/月，当租用与购买付出相当的时候已经是22年后左右的事情了
而我目前车库租金才290元/月。
不要给我说通货膨胀的事情，大势上看利率会随着通货膨胀浮动。
另外一个比较有趣的现象，过去所谓高档小区的车位一般购买都不太积极，而现在新的中高档小区车库销售却如火如荼。龙湖枫香亭、南苑、西苑、水晶都有剩余，紫都、观山水能卖的都卖掉了！
以前先富起来的人都破产了？
我不明白，开发商如次贪婪，还有糊涂的业主上套。
最后，静候人防车库售罄的消息！