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主题:天时地利人和,看蔡家如何实现价值剧增!

发表于2018-03-09

最近,让重庆人民最为之自豪的事情,莫过于重庆登上央视《新闻联播》头条!未来重庆将形成全面开放的新格局,走向生态文明新时代!当然,当一个城市的发展脚步越来越快时,势必会带来经济的增长,人口流动性的增大,城市竞争力的提高!从人口维度的方面来看,重庆的房地产业也是非常值得看好的。过去一年的房地产市场也充分的说明了这一点。越来越多的人也会发出疑问:在被两条江分割的重庆城,独特的组团式发展,买房到底该在哪里买?

 

2009年开始,重庆房产开发商扎堆抢滩照母山;5年之后,重庆版图继续向北,大竹林、礼嘉、悦来、蔡家等板块成为主要拓展区。在以上几个板块中,最值得关注的是蔡家板块,从“挂牌”到“熔断”,蔡家一路飞速发展,并成为春节期间10大板块销售排行之首。由此可见,蔡家板块正逐渐成熟起来。

回顾蔡家的发展历程,我们不难发现,蔡家呈进击状态并不偶然,而是天时、地利、人和的结果。

 

天时:三次向北,蔡家土地价值激发

所谓天时,即需顺应城市发展的脉络。第一次向北,让观音桥日渐成熟,带动着金开区新牌坊板块商业配套的发展;第二次向北,新一轮北拓到了被称为城郊的照母山板块,环境优美的照母山板块,博得现代居民的钟爱。如今随着重庆三次向北,政府对一线江景物业的苛刻限制,使得一线江景物业的开发只能是品牌开发商打造低密度产品:限品牌开发商,限容积率,限业态。蔡家终于走上了前台,也完成对自己的重新定义:改善型品质人居。

相比于三次向北的其他版块,蔡家有着其独特的优势:隶属两江新区管委会管控,其区域发展将承接两江新区利好。同时,与茶园、西永等轻轨规划的城市副中心不同,蔡家作为两江新区低容积率物业延伸段,是两江新区继照母山、悦来、礼嘉之后的另一个纯改善组团,其土地价值不言而喻!

 

地利:独立湾区,打造纯改善住宅的上佳之地

所谓地利,即必须要具备成为主场的硬件,比如地段、交通等等,而蔡家天生就具有成为主场的资质。

首先,从地理占位上看,蔡家与核心区域仅一江之隔,通过嘉陵江大桥缩短蔡家与核心区的距离,将实现购买客群心理距离的缩短,后续板块将承载大批城市主流改善客群,实现区域纯改善居住区的定位落地。

其次,蔡家还拥有嘉陵江最美的约16公里原生江湾,坐拥十里绵延江岸线,享超千亩公园绿地环抱,坐北朝南自然原生坡地,最重要的是,这里还是两江一岸板块容积率不高于2的至美低密湾畔,聆听自然天籁,树立舒适生态人居环境的新标杆。而这正是打造尊贵、纯改善住宅的上佳之地,缔造真正的江湾生活。

 

 

人和:史无前例,众多开发商同时汇聚

幸运的是,蔡家还遇到了政府前所未有的高规格规划和各大房企的同时汇聚,此为人和。

“双轨三立交八桥”规划建造,蔡家与主城核心区直线距离拉近,2017上半年,蔡家更是挂牌自贸区,整合产业发展。同年,红星美凯龙也强势进入蔡家,扩宽区域商贸市场。****、**的设立,使区域内的**配套也步入快速发展完善的里程。

2016年以来,蔡家板块吸引了龙湖、万科、碧桂园、恒大等品牌房企集中进驻。与前期布局的金科、东原、旭辉、力帆等品牌房企一起,呈现云集之势,促使该板块进入快速发展阶段。房企争相进入,将带动板块加速成熟,注定蔡家后续将承载更多改善需求客群,板块潜力可期。

 

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