主题：别把住房刚性需求逼得太紧了

美国的次贷危机没完没了。

次贷，与住房有关，过去一直没搞懂这些复杂的金融衍生产品，出了金融危机后，总算才有点了解，其实，就是放款给那些买不起房子的人，然后把它证券化，再上市炒作。

不管怎么说，次贷的初衷是好的，帮助穷人圆住房梦。其实，美国也有传统的帮助低收入的人群圆住房梦的做法，比如，直接提供补助，直接提供公共住房，利用税收政策调节等；真不明白，近些年，他们为什么把那么多的穷人忽悠进了市场，酿成了如此大祸。

让低收入人们有适当住房，有两种解决办法，一是社会保障，二是市场，两者也可以兼而用之。在中国，前些年的“房改”进程中，一度将低收入群体的住房问题，竟然全部甩给市场来解决。

这种做法让市场中诞生了一个新名词，住房刚性需求，意思是为生活为工作所迫，不得不买房子；这个住房刚性需求逐渐成为高房价的有力支撑。按理，市场是你情我愿做买卖的，“刚性”的东西是不会来光顾的，人们也不甘自贬为债务奴隶，但是，可以让低收入者保持尊严的廉租房和经济适用房太稀少了，住房刚性需求只能被逼入市场。

尚不具备住房消费实力的人们，为了住有所居，按一些专家的精心诱导透支未来，今天花明天的钱，这种游戏玩得人太多了，市场风险也随之凝聚；道理很简单，越来越高的房价在伤害大批房奴的同时，必然会伤着到自己。

目前房地产市场盛极而衰，交易陷入萎靡。接下去有两种取向：一种是通过各种“救市”措施补贴买房，再逼住房刚性需求在市场内驻留的持久一些，再让市场浮华一段时间；另一种是尽快大量兴建住房半公共物品，让住房刚性需求从市场中分流出来，真正解决低收入群体的住房问题。

且看如何抉择？