■记者调查：退房的原购买人竟为楼盘投资方
■业内分析：可能当初开发商为获银行贷款而左手倒右手
5月楼市成交火爆，很多人惊呼抢房现象又重演。伴随着火爆而来的是退房“大单”频现。记者发现，杭州透明售房网上最近突然接连出现6笔“大单”，只是“大单”出现的地方不是成交记录，而是解除合同记录。
6笔退房大单涉及金额1.17亿元
最早两笔出现在5月5日和5月8日，涉及城西同一个楼盘。5月5日，原购买人王某退房4套，涉及面积1153.05平方米，金额约3300多万元。5月8日，原购买人徐某退房4套，涉及面积1273.52平方米，金额约3700多万元。这两笔大单，总共涉及金额在7000万元左右。
第三笔大单也出现在5月5日。杭州瑞丰格林苑5号楼同一天出现退房14套，涉及面积1126.53平方米，金额约1900多万元，原购买人为杭州瑞丰格林酒店有限公司。
第四笔大单出现在5月7日和5月15日，杭州钱江商务中心退房11套，涉及面积768.98平方米，金额约870多万元。所退11套房均位于同一层，原购买人均为孙某。
第五笔大单出现在5月20日。城西楼盘香墅同一天退房5套，涉及面积327.31平方米，金额约1000万元，原购买人为杭州润安投资有限公司。
第六笔大单出现在5月26日。城北一楼盘退房6套（商铺），涉及面积543.82平方米，金额约900多万元，原购买人为浙江广源建设集团有限公司。
截止到5月27日，杭州透明售房网上显示，5月份已有113套解除合同记录，是今年以来最多的一个月，而这六笔大单在其中尤为显眼。
原购房人竟为投资方这些“大单”引人注意不单是因为退房数量多、涉及金额高，而且有的楼盘，其原购买人和楼盘开发商有着千丝万缕的联系。
先说香墅，其开发商为杭州富越房地产开发有限公司，在香墅的楼盘介绍中有这么一段话：“杭州富越房地产开发有限公司成立于2005年7月，注册资金5000万元，由浙江富越控股集团有限公司、杭州瑞立房地产集团和杭州润安投资有限公司共同出资组建”。很明显，杭州润安投资有限公司是该楼盘的投资方之一，而香墅5月20日的5套退房原购买人均为杭州润安投资有限公司。
从杭州透明售房网上看，同一天解除合同的这5套住宅均位于6号楼，其中4套上下左右相邻，单套建筑面积从30~90平方米不等。记者随即致电香墅销售部。“一期没有房子了，一套都没有了。”售楼小姐表示一期房源早已售罄，要买得等二期开盘。“透明售房网上看到你们一期有好几套小户型退房了，这么快已经卖掉了？”“我们是几套小户型拼成一套大户型卖的，那套房子已经有客户看好了，今天就要来签约了。”“确定是6号楼吗？”“是的。”售楼小姐挂断了电话。
杭州透明售房网上看，香墅一期的销售率高达90%，而在5月20日这5套退房产生之前，它的销售率是100%。
2008年年底该楼盘一开盘，起价760万元/套，均价约1200万元/套，如此高价却在当时非常低迷的楼市里卖了个开门红，成为今年1月成交量排名前十楼盘之一。当时市场将它的热销归结于挖掘了数量众多的外地客户。
瑞丰格林苑5号楼所退房屋的原购买人为杭州瑞丰格林酒店有限公司，而瑞丰格林苑5号楼实际上2006年10月已经作为“最佳西方精品杭州瑞丰格琳酒店”开门营业，杭州瑞丰格林酒店有限公司是酒店的经营方。
至于城北楼盘，在广源建设集团的2008年企业内刊上分明写着“×××项目是我司与××集团合作开发的第一个
■记者调查：退房的原购买人竟为楼盘投资方
■业内分析：可能当初开发商为获银行贷款而左手倒右手
5月楼市成交火爆，很多人惊呼抢房现象又重演。伴随着火爆而来的是退房“大单”频现。记者发现，杭州透明售房网上最近突然接连出现6笔“大单”，只是“大单”出现的地方不是成交记录，而是解除合同记录。
6笔退房大单涉及金额1.17亿元
最早两笔出现在5月5日和5月8日，涉及城西同一个楼盘。5月5日，原购买人王某退房4套，涉及面积1153.05平方米，金额约3300多万元。5月8日，原购买人徐某退房4套，涉及面积1273.52平方米，金额约3700多万元。这两笔大单，总共涉及金额在7000万元左右。
第三笔大单也出现在5月5日。杭州瑞丰格林苑5号楼同一天出现退房14套，涉及面积1126.53平方米，金额约1900多万元，原购买人为杭州瑞丰格林酒店有限公司。
第四笔大单出现在5月7日和5月15日，杭州钱江商务中心退房11套，涉及面积768.98平方米，金额约870多万元。所退11套房均位于同一层，原购买人均为孙某。
第五笔大单出现在5月20日。城西楼盘香墅同一天退房5套，涉及面积327.31平方米，金额约1000万元，原购买人为杭州润安投资有限公司。
第六笔大单出现在5月26日。城北一楼盘退房6套（商铺），涉及面积543.82平方米，金额约900多万元，原购买人为浙江广源建设集团有限公司。
截止到5月27日，杭州透明售房网上显示，5月份已有113套解除合同记录，是今年以来最多的一个月，而这六笔大单在其中尤为显眼。
原购房人竟为投资方这些“大单”引人注意不单是因为退房数量多、涉及金额高，而且有的楼盘，其原购买人和楼盘开发商有着千丝万缕的联系。
先说香墅，其开发商为杭州富越房地产开发有限公司，在香墅的楼盘介绍中有这么一段话：“杭州富越房地产开发有限公司成立于2005年7月，注册资金5000万元，由浙江富越控股集团有限公司、杭州瑞立房地产集团和杭州润安投资有限公司共同出资组建”。很明显，杭州润安投资有限公司是该楼盘的投资方之一，而香墅5月20日的5套退房原购买人均为杭州润安投资有限公司。
从杭州透明售房网上看，同一天解除合同的这5套住宅均位于6号楼，其中4套上下左右相邻，单套建筑面积从30~90平方米不等。记者随即致电香墅销售部。“一期没有房子了，一套都没有了。”售楼小姐表示一期房源早已售罄，要买得等二期开盘。“透明售房网上看到你们一期有好几套小户型退房了，这么快已经卖掉了？”“我们是几套小户型拼成一套大户型卖的，那套房子已经有客户看好了，今天就要来签约了。”“确定是6号楼吗？”“是的。”售楼小姐挂断了电话。
杭州透明售房网上看，香墅一期的销售率高达90%，而在5月20日这5套退房产生之前，它的销售率是100%。
2008年年底该楼盘一开盘，起价760万元/套，均价约1200万元/套，如此高价却在当时非常低迷的楼市里卖了个开门红，成为今年1月成交量排名前十楼盘之一。当时市场将它的热销归结于挖掘了数量众多的外地客户。
瑞丰格林苑5号楼所退房屋的原购买人为杭州瑞丰格林酒店有限公司，而瑞丰格林苑5号楼实际上2006年10月已经作为“最佳西方精品杭州瑞丰格琳酒店”开门营业，杭州瑞丰格林酒店有限公司是酒店的经营方。
至于城北楼盘，在广源建设集团的2008年企业内刊上分明写着“×××项目是我司与××集团合作开发的第一个