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姚玉茂：我自从容淡定 笑看狼烟四起

2006年10月13日09:57  腾讯·大渝网  
 
    编者按：2006重庆秋季房交会将于10月19日至10月22日举行，腾讯·大渝网将对本次房交会进行全方位的专题报道，重庆各大知名房地产开发商纷纷接受腾讯·大渝网的专访，就行业内的一些现象表达自己的观点。本期专访嘉宾为新欧鹏集团副总载 姚玉茂。


（引言）作为重庆业界屈指可数的几个做工程出身的地产老总之一的姚玉茂，一直在我的印象中保持者一个从容淡定，笑看江湖的儒生形象，每次和他的攀谈都仿佛是一次时间上的停留。从同创到中安再到新欧鹏，他的每一步都在不经意间见证着一段历史，虽然这只是一段行业的历史。但在“居住改变生活”的洪流中，任何能够为了社会的进步，行业的创新静下心来好好思考的人都应该得到喝彩，至少，应该得到真实的记录。 

在谈到重庆地产未来几年发展走向的时候，姚玉茂用的最多的两个词是“主城”和“江岸”。 

“回归主城，小盘时代” 

“重庆这几年地产界提出的口号让人有一种狼烟四起的感觉，‘重庆向北’、‘主城西进’、‘住在南岸’各种声音你方唱罢我登台，仿佛一夜之间大家都在逃离主城一样。其实在重庆各个组团板块之间有大量的地块是空置的，并没有把它填满，这是非常可惜的。土地资源是不可再生的，任何对土地资源的浪费都是一种耻辱。在当前国家大力倡导‘节余形社会’的大环境下，我们地产人更应该怀着一颗敬畏的心来做开发，把有限的土地资源合理有效的利用起来。建房要尊重地形地貌，这是我一直所倡导的。每一块天然的地块，都有自己的性格特征，要读懂它，需要用心。随着城市扩张的到来，越来越多的人会把生活的坐标定位在主城。而主城有限的土地资源又限制了项目的体量，开发商如何把有限的资源合理的利用起来随之便成为头等大事，如何把小盘做好成为新的课题。目前的宏观调控对于重庆乃至全国的房地产市场来说是非常好的一个契机，它促使开发商必须静下心来好好研究这种需求的差异。过去几年只要拿到地就可以赚钱的大盘时代已经一去不复返了，现在做项目开发商一定要用心，只有你真真正正的用心去做了，你才有可能得到回报，小盘时代将占领市场主流。” 
“江岸人生，大美不言” 

“有山无水则枯燥，有水无山则单调，只有有山有水才能显出奇妙，而重庆恰恰是这样一个既有山又有水的好地方。理想的风景应该是既有山又有水的，有山无水就少了阴柔之美；反之，有水无山，则少了阳刚之气。有山有水，景色才生动，阴阳才和谐，山与水才相得益彰，所谓的大美不言也不过如此。重庆在历史上是一个重工业城市，很多的工厂临江而建占据了大量的适宜居住的优质土地，这是非常可惜的。现在重庆市主城区正在实施的推二进三工程正是一个把江景还给市民的好机会，可以让更多的市民亲身体会到居住在江边的这样一个‘江岸人生，大美不言’的境界。重庆历来的码头文化使的人们与生俱来就有一种对于江的渴望，这一年多来，重庆各种江景楼盘的不断催生也印证了这一点。那么如何才能不辜负这一山，二水，打造出真正的精品呢？答案是不因建筑而建筑。自然赋予了我们多样的感受，在大自然里造筑则更不多得。稀缺的自然资源一旦被有效利用起来，生活自然就成为了一种艺术，而建筑作为一种表现形态，场所、空间是生活的载体，室内、室外、景观、园林烘托出一份优良的生活氛围和场景，营造身心回归自然的放松方式。利用园林化、生态化、智能化的居住造就人与人、人与自然的平等对话，以现代的、质朴的、科学的手法完成从形式到精神的回归。例如利用建筑通透的外立面，让人与自然充分接触，即满足了现代人居的需要，又让人与自然的亲近，人类精神、心灵的回归成为可能。近几年人们开始旧城改造，之前称之为好的建筑又变成改造对象，这是一件非常可悲的事情，就像恶性循环。这对开发商、建筑师的责任感提出了一个更高的要求，关注人们的生活状态、生活空间，对历史、社会负责。作为一个建筑，百年传世或许要求太高，但一旦沦为垃圾就非常可悲。” 

（后记）在整个访谈的过程中，姚玉茂时时刻刻都不忘用“心”。“在现代生活的快节奏中，我们把心放在何处？我能想到的只有家。归家的人们不需要任何伪装，只要从心灵到身体的完全释放，在万籁俱寂的深夜，人们能够感受到灯火阑珊处的那一丝温柔。而只有开发商真正的用心了，物管真正的细心了，消费者才能真正的放‘心’在家。”采访结束，信步走出了办公大楼。楼外阵阵江风轻抚，笔者心里反复叼念，只有一句话“从明天起，关心粮食和蔬菜；我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”