主题：国会山康德物业没救了

这样的物业真上人害怕，我正准备这段装修呢，

业主维权建议
一、国会山物管现状
1. 小区实行对外开放，不仅外人随便进出，而且晚上小区内的坝坝舞成了整个南坪居民的活动，跳舞的小区居民只占很少一部分。晚上至少三组，上百人跳舞，各自把音量开到最大进行PK，想得到一个安静的小区完全是幻想。
2. 物业服务合同和业主手册上写着“实行封闭管理和使用门禁卡”，物业公司完全没有做到。
3. 装修保证金被挪作他用，业主至少要催一、两个月才有可能领到。
4. 单元楼内的门禁系统均未开启（如果说二期没装修完，起码一起应该启用吧），不仅入户门上广告横行，而且安全隐患严重。
5.开发商规划、设计、施工严重脱节，本来是项目竣工时就应把车库整好，但现在开发商为了卖车库（楼市不好，尽速回款），在业主入住交房后才开始施工，胶和油漆味道呛的人头晕，而且甲醛含量严重超标，业主有患白血病的危险。
6.商品房施工质量较差。
二、业主维权建议
1.回家详细研究开发商和物业公司和我们签订的商品房买卖合同、物业服务合同、业主手册等文件，详细标出开发商和物业公司的违约之处。
2.以多种方式取得证据，比如把开发商和物业公司违约的地方以及他们的答复，用手机照相、录音等，并可向其发函告知其违约之处并要求其限期纠正。
3.把这些证据固定下来后，业主可在房交会或平时向购买康德房子的人进行告知，注意：要进行实事求是的说明，而不要去造谣或刻意夸大。
4.同时，业主可根据上述证据及物业公司的违约行为，有权利拒交物业服务费（但是水电气费还是应该交的）。
5.如开发商或物业公司严重违约，则根据上述文件及业主取得的证据，业主可以向开发商或物业公司索赔，让他们赔偿违约金或经济损失。

但愿业委会早点成立起来，把物管秒了，换个像样点的。

晕 撒子态度哦 是我要遭气死

真的黑想说，物管能不能好点

 你去看看物管的领导吗 


都是社会的淘汰产品