主题：卖方指证重庆大业兴房介公司“两头吃”多收3万元 (2008-11-06 15:46:44) 标签：卖方 大业 买方 佣金 赵杰 房产
- 发表于2009-04-03
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市民赵杰（化名）打进本报热线反映，10月中旬，他委托中介公司购买一处二手房，双方口头约定只由买方付中介费。但后来中介公司又向卖方收取了3万元佣金。当买卖双方见面后，卖方指证中介公司圈走了买方3万元“黑心钱”。昨天，赵杰提出归还这笔款时，中介公司断然拒绝。
口头约定由买方付中介费
在渝中区上班的市民赵杰，今年10月中旬看中位于渝北龙溪新南路某小区的一套建面约160平方米的二手房后，他委托重庆大业兴置业顾问有限公司龙湖店（以下简称“大业兴”公司）以77万元的价格去与卖方高嵩（化名）谈判。
赵杰称，当时双方约定事成后由大业兴公司收取他1.5%的中介费，并且口头约定，整个中介费全部由买方出，一切均与卖方无关。后来，该公司员工李某以74万元的价格与卖方高嵩成交。尽管李某对于只收取买方中介费的说法持否定态度，但却得到了卖方高嵩的确认。
卖房款与合同上相差3万元
卖方高嵩称，谈成74万元成交后，签合同时该公司却要求他写成77万元，同时还与他补签了一份合同，上面要求他把那多出的3万元以佣金的名义划给公司。对此，该公司并未否认。
高嵩称，事前该公司根本没有给他说起过要收取他的中介费，他表示自己只想净收74万元。但高嵩在收到赵杰支付的部分购房款后，还是将3万元佣金划给了大业兴公司。
业务员做单有处理“技巧”
事后，赵杰和高嵩见面获知真相，赵杰认为大业兴公司欺骗了他。对此，大业兴公司片区经理余勇坦承，这是业务员在做单子时的一种处理“技巧”。他表示，公司将对此事进行调查，一旦发现有员工欺骗顾客，将严肃处理。
律师：中介公司涉嫌欺诈
重庆捷讯律师事务所资深律师孙远强主任认为，大业兴公司在事前没有给卖方高嵩谈及要收取他的中介费，这表明两者之间在卖房时是一种无偿行为，而与买方赵杰之间口头约定是一种口头协议。业务员的行为只是一种职务行为，其事后责任应该由大业兴公司来承担。事后大业兴公司又找卖方索要佣金，这是不诚信的一种表现，同时涉嫌欺诈。