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新政策下的重庆楼市:消费者与开发商比耐心
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新政策下的重庆楼市:消费者与开发商比耐心
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2010-05-14 09:38:28
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楼主
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一边是持币观望的消费者,一边是“打死不降价”的开发商,在新政效应日趋显现的今天,重庆楼市进入了一种胶着状态。
中国指数研究院西南分院日前发布数据,上周(5月3日—9日),主城区共成交商品房3192套,较前一周减少1054套,环比下降了23.52%。然而,新开楼盘的均价仍然在5000元/平方米以上,个别楼盘单价甚至超过了万元。
开发商
还不到降价的时候
昨日上午,渝北区某楼盘售房大厅,前来看房的人寥寥无几。“这一段时间都是这样,旁边几个楼盘也都这样。”售楼小姐平淡地说,对此现象已见怪不惊。记者随后走访了江北、北部新区、南岸等多个楼盘,发现情况果然大同小异,“冷清”成为共同的特点。
尽管如此,各楼盘却鲜有大幅打折降价,除了恒大等个别开发商推出部分特价房外,其余楼盘价格普遍“稳起”。
“没有必要降价,还不到时候。”某楼盘营销总监告诉记者,目前大多数开发商手里都资金充足,虽然近期销量有一定下降,但仍在可承受范围之内,因此没有降价的必要。
消费者
还不到买房的时候
对坚挺的房价,消费者却并不买账。
昨日下午,在外企工作的樊小姐走出南坪某楼盘售房部。“我很喜欢这套房子,但现在用不着急着买。”她告诉记者,尽管对户型、环境等都比较满意,但留意到现场买房的人并不多,过不了多久,价格一定会降。
消费者的观望心态,加重了市场的胶着气氛。据统计,上周(5月3日—9日),主城区商品房共成交3192套,成交面积29.10万平方米,环比下降23.52%
记者了解到,不少原本打算买房的消费者,开始转为租房过渡。一时间,二手房租房市场变得异常活跃,租房涨价的话题,最近已成为许多论坛的热议话题。
“租房价格确实是涨了。”钢运房产相关人士告诉记者,由于最近租房的人数突然增多,不仅过去一些闲置的房子租出去了,还有很多房东提高了价格,平均涨价约一至两成。
专家
下半年或略有下跌
“重庆未来的发展潜力,是开发商坚持不降价的主要原因。”一位房地产分析师指出,“开发商普遍看好后市,所以不会轻易降价”。
尽管如此,重庆楼市也并不是没有降价的可能。重庆博众房地产管理研究院执行院长阎占斌告诉记者,现在看来,开发商由于不差钱,没有降价促销尽快回笼资金的必要,但如果成交量持续低迷,许多开发商应该撑不到今年年底。
据称,每年下半年都是开发商的支付高峰期,包括工程款、农民工工资等。“这时候需要大笔花钱,一些资金储备不太好的开发商,一定会采取降价的手段,尽快回收现金。”阎占斌说,“关键看是谁打响降价的第一枪,如果打响了,起到了示范作用,其他开发商也会陆续跟进”。
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新世界9
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发表于
2010-05-14 09:38:48
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Re:新政策下的重庆楼市:消费者与开发商比耐心
比起 哈哈
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我爱宫保鸡丁
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2010-05-19 23:11:43
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只看该作者
板凳
Re:新政策下的重庆楼市:消费者与开发商比耐心
引用:
新世界9
在2010-5-14 9:38:28写道:
原帖
一边是持币观望的消费者,一边是“打死不降价”的开发商,在新政效应日趋显现的今天,重庆楼市进入了一种胶着状态。
中国指数研究院西南分院日前发布数据,上周(5月3日—9日),主城区共成交商品房3192套,较前一周减少1054套,环比下降了23.52%。然而,新开楼盘的均价仍然在5000元/平方米以上,个别楼盘单价甚至超过了万元。
开发商
还不到降价的时候
&....
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房天下网友(过客)
发表于
2010-06-11 19:25:19
|
4楼
Re:Re:新政策下的重庆楼市:消费者与开发商比耐心
引用:
我爱宫保鸡丁
在2010-5-19 23:11:43写道:
原帖
〢Й!购房看房重庆房天下房天下房天下论坛М_〥<ЖК$У
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