主题：两江新区 重庆谋变中国第四极
- 发表于2010-06-02
《新周刊》曾经将重庆这座城市称为“第N城”，赋予了这座城市玫瑰色般的浪漫色彩，相比近邻成都天府之国的悠闲时光，重庆这座浸泡在“码头文化”中的长江上游第一城无法去复制“成都模式”，作为在中国版图占据重要地位的重庆，必然要走出一条属于自己的发展之路，所以，“第N城”的概念也为重庆注入了更多的想象空间。
在大刀阔斧的城市建设中，这座以夜景、火锅、美女扬名的城市战略轮廓逐渐的浮出水面，在2007年两会期间，胡总书记为重庆做出了“314”总体部署，明确了重庆未来发展的三大定位、一大目标、四大任务，所以，当五大中心城市、千万级人口大城市、保税区、两江新区等区域发展出台之后，重庆，正成为聚光灯下的明星！
新经济模式的重庆实践
对于一个城市而言，找准未来发展的方向显得尤为重要，重庆在转变经济发展方式上的动作，赋予了这座从来就不甘寂寞的城市一个完美的想象空间，惠普、富士康、英业达、广达等IT制造业巨头的引进、落地，西永综合保税区的成立运行，显示了重庆在产业升级换代上的作为与决心。
从IT行业的宏观市场需求面来讲，美国IDC公司预测今年全球IT市场规模超过1.4万亿美元。到2012年，平均每年的增长率将保持在5%以上，继续高于全球GDP增长速度。在惠普、富士康等IT制造巨头实现规模化量产之后，重庆有望成为世界上最大的笔记本生产基地，销售额在2010年达到8000多亿元，彻底扭转重庆的产业结构比例，从这个角度来看，技术流、人才流、信息流、资金流的高度聚集，势必提升整个重庆的城市影响力，未来中国发展的中心在西部，西部发展的核心在重庆，重庆发展的关键在IT信息产业。
内陆金融中心的重庆野心
伦敦、纽约、东京、香港、上海...作为在国际上享有盛誉中心城市，他们都有一个共同的称谓：金融中心。在成为金融中心之前，必然需要具备规模的金融产业作为支撑，最近几年，重庆加大了打造金融中心的力度，目前，重庆有30多家银行、30多个证券公司、30多个保险公司，一部分保险公司和担保公司也将总部设置在重庆。
目前，金融业占GDP超过10%的，只有北京和上海，而重庆金融业在GDP所占的比重达到了6%，预计将于2015年达到12%。未来，中国有望形成三大金融中心，即以北京为代表的国家行政类的金融中心，以上海为代表的了国家要素类的金融中心，以重庆为代表的国家内陆金融中心。
两江新区的重庆梦想
国务院批复“两江新区”，将成为重庆经济实现跨越式发展的有力支撑，赋予了重庆经济腾飞更大的政策空间，根据“两江新区”公布的建设时间表，到2020年，主要经济指标要达到地区生产总5000亿元以上，占全市总量的1/4；实现工业总产值10000亿元以上，再造一个重庆工业。
城市跨越式发展的号角已经吹响，重庆的城市价值将得到裂变式的提升，作为西部核心城市，历史赋予了重庆更多的发展使命，在此局面之下，城市经济的持续增长将为信息产业、金融产业、房地产产业提供更加有力的支撑，未来的重庆发展，将被持续看好。
中国第四极坚挺楼市价值
城市价值的提升将有力的保持楼市的健康发展，在一系列利好的支撑之下，重庆楼市具备更加健康的生命力，首先，“五个重庆”的建设将使得重庆与上海、香港等城市等量齐观，城市形象的提升将成为吸引外来人才的重要推手；其次，“两江新区”、保税港区、西三角经济圈、成渝经济圈的建设，使得重庆的经济辐射力加强，对外界的影响将越来越大；第三，随着世界500强的进入，重庆的国际关注度将同步提升，楼市价值也将更加的具备可持续成长的空间。
相对于其他区域土地的大量供应，渝中作为重庆的母城，土地的稀缺性将更加充分的凸显，随着土地供应、开发量的缩减，将会在未来导致供不应求的局面，作为重庆的经济、政治、文化中心，各种商务、居住型需求将会越来越强劲。
目前，渝中成片开发的板块已经不多见，除了解放碑核心区域的旧城改造项目之外，成规模开发的就只有黄沙溪板块，该板块处于城市几何中心位置，交通便捷，周边楼盘相对已经成熟，板块大环境已经形成，在该区域大部分楼盘均处于尾盘开发的情形之下，新推出的金科VISAR国际具有较大的投资价值。
处于同样的地段，具备强大辐射效应的区域，与金科VISAR国际同类型的楼盘，均价大多已经上万，相对于未来的极大发展潜力，黄沙溪板块的价值将会随着时间的推移，而不断的释放，目前，在原有交通环境基础之上，嘉华大桥南延线工程正在紧锣密鼓的建设之中，届时，从该区域出发，到江北、解放碑、杨家坪、南坪、沙坪坝各大商圈核心地段，所需时间均不会超过15分钟，区域优势独一无二。
- 发表于2010-06-02
- 发表于2010-12-23
