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一个能准确预测重庆房价却被市场冷落之人的心声
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go
主题：
一个能准确预测重庆房价却被市场冷落之人的心声
daodaoge
发表于
2010-07-06
进微信群讨论
发表之前先声明：（
1
）我仅能预测重庆房价，对全国楼市根本就看不懂。因为从毕业之后我就留在重庆。
（
2
）我尽量做到科学论断，用事实来佐证，望请各位逮着就骂的人远离。
（
3
）欢迎各位专业人士的不同意见，请给予指正，一定感激不尽。
（
4
）我本是名置业顾问，一个月了居然没再找到置业顾问的工作，实在是感叹。很久没有谈房子了，很想谈谈，于是乎想把一些见解拿给各位分享，望对你们有帮助，留在我这里也没用。
对于重庆楼市，我从金融危机时开始关注，在去年三月份才看懂。当时做过一次预测，说重庆房价不会跌，当时我以南岸区的明发尚都国际为例，当时卖价
4500
，我预测年底会涨到七千左右。果不期然，去年印证了我的预测。
从今年二月份我再次看懂了重庆的房价，今年重庆房价会怎样？要搞清这个问题，就要明白重庆房价是否有泡沫，楼市是否健康？在重庆。对于普宅而言，主要是两个阶层在买，工薪阶层和中产阶层，具体而言，就是农民工，大学生，拆迁户这些打工仔，还有企业高管，普通官员，个体户等等这些中产人士，当然，中间肯定有交叉部分。可以这样讲，这些人要么是没有房，要么是有房被拆了需要再买，要么是现在住小房想换大房。很明显这些人都是实实在在地刚性需求。所以，
09
年重庆房价大幅上涨是被需求带动起来的。
房天下网友(过客)
发表于
2010-07-06
猪大叔
发表于
2010-07-07
留贝壳
发表于
2010-07-07
有这么厉害？
并爱装怪
发表于
2010-07-07
估计有点假
蕗魜葭
发表于
2010-07-07
一路远航
发表于
2010-07-07
引用：
daodaoge
在2010-7-6 9:48:00写道：
原帖
发表之前先声明：（1）我仅能预测重庆房价，对全国楼市根本就看不懂。因为从毕业之后我就留在重庆。$:。〦Ε〨<看房房产论坛搜房重庆搜房网搜房业主论坛买房cqbbs.fang.com搜房论坛
（2）我尽量做到科学论断，用事实来佐证，望请各位逮着就骂的人远离。"搜房论坛搜房业主论坛重庆业主论坛重庆搜房网看房搜房ЫΙ〥ΓΡЩ＼$
（3）欢迎各位专业人士的不同意见，请给予指正，一定感激不尽。
（4）我本是名置业顾问，一个月了居然没再找到置业顾问的工作，实在是感叹。很久没有谈房子了，很想谈谈，于是乎....
工商小勇敢
发表于
2010-07-07
暮光
发表于
2010-07-07
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go
（2）我尽量做到科学论断，用事实来佐证，望请各位逮着就骂的人远离。
（3）欢迎各位专业人士的不同意见，请给予指正，一定感激不尽。
（4）我本是名置业顾问，一个月了居然没再找到置业顾问的工作，实在是感叹。很久没有谈房子了，很想谈谈，于是乎想把一些见解拿给各位分享，望对你们有帮助，留在我这里也没用。
对于重庆楼市，我从金融危机时开始关注，在去年三月份才看懂。当时做过一次预测，说重庆房价不会跌，当时我以南岸区的明发尚都国际为例，当时卖价4500，我预测年底会涨到七千左右。果不期然，去年印证了我的预测。
从今年二月份我再次看懂了重庆的房价，今年重庆房价会怎样？要搞清这个问题，就要明白重庆房价是否有泡沫，楼市是否健康？在重庆。对于普宅而言，主要是两个阶层在买，工薪阶层和中产阶层，具体而言，就是农民工，大学生，拆迁户这些打工仔，还有企业高管，普通官员，个体户等等这些中产人士，当然，中间肯定有交叉部分。可以这样讲，这些人要么是没有房，要么是有房被拆了需要再买，要么是现在住小房想换大房。很明显这些人都是实实在在地刚性需求。所以，09年重庆房价大幅上涨是被需求带动起来的。