主题：两江新区挂牌=重庆房价暴涨
- 发表于2010-04-21
两江新区挂牌=重庆房价暴涨 是正确还是不正确?
答案只有一个 重庆房价不管出什么利好政策 近1~2年来说只会稳中有涨 而且今年涨幅不会太大。
如果自住最好今年内买房子
如果投资可以多看看 多对比 多分析 多观望
这话可能和现在国家打击房价涨幅过快的思维模式向背离，重庆的好多外地投资客手上有很多套的肯定要开始甩楼，和国家调空房地产也是有影响，主要影响和房产税有关系。如果很多一线城市的炒房客都会集重庆，不可想象，因为他们可能在一线城市按揭购房，但在重庆就没有必要向国家贷款而直接一次性付款，这也是开发商所盼望的。重庆的房价还属于偏低阶段，可以一次性付款不仅减少利息和加息等因素而且还可以拿到开发商更多折扣。如果主城房价跌了，只会让更多的外地投资客一次性付款买走。区县可能会小降，区县的泡沫比主城大 而且涨幅超过主城 今年还有两江新区和成渝经济圈支撑，主城房价抗跌不仅没跌很可能小涨。以后好多盘都在1环和2环之间 开盘 6000多 5000多的 开始多起来了 均价也就稳起的，短期重庆的均价是可能会有所回落，肯定要受到影响。
首先声明本下述文章为转贴
虽然就在上周五，国家出台了针对抑制房地产投资的政策，但事实上如果放在一个长期的时间段，不管从哪个角度来看，关于重庆的房价，结论仍然很绝望：继续上涨，而且可能暴涨。对于自住者来说很绝望，对于投资者或者投机者来说，是再好不过的机会。
从几个写字楼项目和高端项目营销线的朋友那里了解到，基本上重庆过万的房子有超过50%的房源落入外地投资客之手。和海南、上海、北京这样的动则四五万的房价来对比，重庆的房价就是就是“太便宜了”。
从纯粹的市场角度来看，资金几乎没有理由不看好重庆：1万亿投资计划；两江新区；五大中心城市；横向比较重庆房价相对较低。
首先，4月5日，重庆市宣布计划推出1万亿投资计划，受此消息提振，重庆板块当日早盘大红一片，重庆路桥(13.34,-0.06,-0.45%)、重庆港九(14.64,-0.12,-0.81%)开盘不久就触及涨停。
上至基金经理，下至散户，都把与重庆相关的股票列入了进行了重点关注。
根据重庆市长黄奇帆对这一万亿元投资流向行业的解释，房地产赫然在列。
其次，两江新区随时可能落地挂牌，这很可能带来重庆房价的普涨。最少会带来两江新区区域内房价的跳涨。
经历过2007年楼市的人都知道，重庆城乡统筹改革试验区的概念让房价在一夜之间每平方暴涨1000块钱。
所有的资金都看到了这个机会，也在等待这个机会的到来。无论是坊间传言，还是专业机构监测到的数据，境内外大量资金，包括从境外热钱，温州炒房团，海南楼市撤回来的，从山西煤老板，各路资金暗潮涌动。
对于等着买房自住的重庆市民来说，不知道是不是闻到了风萧萧兮易水寒的味道。
一个位于两江新区的中渝都会首站，传说一个温州人一次出手买下6层，然后还要预定接下来推出的一整栋。
另一个位于两江新区核心区域的线外，一个以投资为主的项目，前两次开盘都是几个人抢一层楼，买得到买不到都只能听天由命，买家绝大部分来自熟悉两江新区巨大潜力价值的本地投资者，第三期蓄客却有相当部分的外地投资客。
最后，重庆跻身五大中心城市，城市价值提升，而横向比较起来，重庆位列五个中心城市之一，当前的房价即使是以套内面积计较，都比武汉和成都低了两成。
甚至可以预言，两江新区挂牌的一天，是重庆房价，特别是两江新区核心区域内房价暴涨的一天。