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每年8、9月份，是**成交的传统旺季。**向来受到各大家长的追捧，价格坚挺，成交火爆。业内预计，此类房源未来成交价还将继续攀升。但需要提醒家长的是，“**”不等于“**划片儿房”，对于为了求学而买高价**的家长，买房之前应该调查了解诸多事项，避免花了大价钱买了**但孩子依然进不了心目中的**。
买**需弄清四大要素
如果是从解决子女入学角度购买**，短期内更重要的是考虑如何选择房源和顺利入学。就此梳理了购买**最重要的四个因素。
首先，要甄别**是否在划片之列。一般来说，每年的招生简章中都有明确的划片公示。2013年的各个**招生简章还没公布，可以参照去年的相关政策，查看是否包含在划片之内。需要注意的是，在同一个区域内，隔着一条街道，可能就划分在不同的**。为买得放心，最好去房屋所在区域的**和**、居委会等机构查询。
其次，弄清****招生政策。要想顺利入学，家长要仔细了解个别****的特殊政策。一是，个别小区对房本的取得时间或者落户时间有要求。二是，不同的校部可能政策也不尽相同。三是，个别**规定一个房子只能有一次入学名额。
第三，解决好房子的“户口”问题。户口问题也是购买**的一个关键点。多数**明确规定，一户只接受一名义务**适龄儿童，且对父母的户口有要求，要求适龄儿童及父母均具有招生片内正式户口。因此，一定要先问清楚业主，为谨慎起见，还可与业主商量一起拿着房产证到辖区派出所查询是否有适龄儿童已经占用名额。此外，也可以在合同中约定。
第四，还需要把握好落户时间。从看房开始算起，签约——贷款——过户，都需要一定的时间长度。目前来看公积金贷款从选房到过户再到落户www.taiyangchengguanwang123.com/约需要50天左右时间，商业贷款需要30-40天左右，全款则需要不足半个月时间。因此，一定要保证在**招生登记前办理完落户手续，保证孩子能按时入学。