主题：首创鸿恩小区内的车位怎么办？

没得车的，不在乎那么多

说是哈，大石坝一截车子太多了，平时堵车好严重，你有个车不见得能够顺利的开的回来，还是公交吧

我们三期的车位还没有开始卖呢，二期的车子已经乱停了呀，怎么有车位不停进去呢

有车的人真好，还可以抢车位，像我等。。只能徒步丈量首创的宽广

有车位就不错了，我们现在住的小区，你回家晚了，马路牙子上国人随便停

果断的给它擦了，停路边本身就是不好的

小区物管的管理能力非常差，现在停在小区的很多车都不是小区业主的，大多是外面小区的，去年5月起他们就开始停车收费，为什么后面他们没有在大门口收费了，迫不得已在每个车库口进行收费，是因为他们路面停车收费的收益是小区物管与小区业主共同拥有，共同商量如何支配的，车库收费归开放商所有（物业临时管理合同写得清清楚楚），他们对收来的费用从不对广大业主进行公开详细说明，变相侵占广大业主利益。

现在他们又开始对进入小区车辆进行收费，本无可厚非，但他们仍采用手开车辆进出时间登记单的形式，这就存在具体收费情况不明的情况，且没有存底存在帐不可查，或者存底由他们随意控制的情况，要求他们将收费情况公示，他们说要全小区50%以上业主授权，小区1、2、3期没有进行物理分区，而且小区一直在建设，在完全建设完成以前，到达他们要求的额50%以上业务授权，是根本不可能的，也是一直以来没无法成立业主委员会的原因。

业主对其提出要求，要求大门口的车辆进入系统更换成自动取卡，有卡自行刷卡进入的形式，小区物管就是软打整业主，说以后会改，那现在的收益怎么监管。小区路面停车位800多个，现在一期、洋房有近300个，按每车每月400，每月收益12W，这部分费用的支出是关业主利益的，但他们从未交代。

每说到核心问题，物管秦云经理就是拿社区、街道备案、合理合法要敷衍，气势汹汹黑人。

 别提了，首创的物管真是很垃圾，几乎每次去小区，都看见那些在门口的保安要么在那打闹，开玩笑，要么就是在那和业主或者进出的人吵架。上次出小区，发现出去的那边路又给堵住了，貌似是一个骑摩托车的，不愿交钱还是怎么的，保安跟个黑社会一样的，大声吼着谩骂着。真影响形象。

不知道首创到底是咋想的，是这边的领导关系很硬吗？上次央视曝光了都没事？

其实我真心觉得首创虽然外立面什么土了点，但绿化什么的，尤其是背靠鸿恩寺公园，环境什么的真不错，就是物管太糟心了。

楼主你说的那个什么开单收费的，我还没想到还有这么一层，真的，到底收不收费很随意，之前一段时间说是出示业主卡就可以免费，现在又是全部开单收费。说真的，我要是保安，我开了，收了钱，我中饱私囊了又能怎么样？

乱就一个字！