主题：关于最近房产政策的一点愚见，刚需不用等跌涨该出手时赶紧出手

我觉得重庆新房的价格不会跌。有位网友说，重庆外地的刚需多，所以必跌。我不认同，我觉得一个城市的房价就取决于外地的刚需，像北京上海，都是吸引全国的精英过去，真正的北京上海土著早就有几套房子了，还要那么多房子干嘛？光凭土著的购买力，房价早降了。就因为他们有吸引全国刚需过去的能力，房子才会居高不下。而重庆，在西南地区对人才的吸引力还是比较大的。中国的国情不就是最精英的去北上广深，次精英的去大型中心城市；一二线的往特大城市跑，三四线的往区域中心跑吗？所以外地刚需过来的越多，安家置业的多了，房价自然无法下来。况且重庆的房价相对于其他城市，本身就不高啊。倒是三、四线城市，自身的购买力有限，又吸引不了外地刚需过来置业，前几年跟风涨的离谱，也该降降了。


     之前的几年，老百姓没什么投资的好渠道，基本有点钱的都去买房子了，还能保值点，身边有两套房的还是很普遍的。这二手房不能贷款，买的人就少了，等于投资不能变现，房子就成了一堆钢筋石头。财富一下就蒸发了，真是不敢想象。而且本来可以买市区地段好价格适中的二手房的刚需，也只能被迫选择地段不好价格高的新房了。说来说去，倒霉都得是老百姓。


    外地有些地方已经开始限贷二手房，所谓二手房限贷，就是ZF在托住房市，把刚需往远郊赶，消耗新房的库存，同时发展远郊的经济。等库存消耗的差不多了，二手房贷款应该还是会放开。如果永远不放开，流往楼市的资金就是单向的了，只能进不能出。拥有多套房的为了尽快套现，就会低价抛售，觉得ZF也不会希望看到房市崩盘。

    综上所述，感觉房子跌是不可能的，一旦跌，牵扯的面太多了。而且现在很多城市所谓的跌，也都跌的是一些地段不好，配套不好，原本价格就需虚高的楼盘或者一些尾盘清仓价，剩的也都是有各方面缺陷的房子。前几轮新闻报道房子说跌的时候，问了在北京上海的朋友，中心地区配套好的地方的房子照样是涨的，只有偏僻地方的跌了。大涨也不可能，毕竟居民收入、房子的已有的高价都摆在那，缓慢增长，应该是比较理想的结果。所以，刚需的朋友，随时看好就可以出手，自住的房子不管跌与涨意义都不大，同样的位置，你看中的可能就一套，卖了就没有了。

所以啊，刚需不要等涨跌了，该出手时就出手吧

 真的不错啊啊。。看不明白啊

 真的不错啊啊。。看不明白啊

还是不错的呀。。我很喜欢的啊

哈哈。。该出手时就出手 。哈哈哈

真是不错的呀。哈哈

这个我非常同意啊啊。。

确实是这样的。

房产的政策真的好难懂啊。。哈哈

恩。。分析得比较详细啊。