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国税总局：夫妻间房屋土地权属变更免征契税

财政部、国税总局发布通知，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方，变更为夫妻双方共有或另一方，或房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额，免征契税。

关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：

经研究，现将夫妻之间房屋、土地权属变更有关契税政策通知如下：

在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方，变更为夫妻双方共有或另一方的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

本通知自发布之日起施行。《财政部 国家税务总局关于房屋 土地权属由夫妻一方变更为夫妻双方共有契税政策的通知》（财税〔2011〕82号）同时废止。

财政部 国家税务总局

2013年12月31日

契税：契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

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