主题：逛2011年永川秋季房交会实用指南手册！简介_乘车_吃饭_天气_参展商_看房注意事项
- 发表于2011-10-18
一、什么是秋交会？ 
全称：2011年重庆秋季房地产展示交易会永川分会
暨重庆·永川第十三届房地产展示交易会
- 发表于2011-10-18
（一）、活动时间
继续与重庆秋季房交会同步（10月20-23日），作为秋季房交会分会场。
继续与重庆秋季房交会同步（10月20-23日），作为秋季房交会分会场。
（二）、活动名称
重庆市2011年秋季房地产展示交易会永川分会暨重庆·永川第十三届房地产展示交易会
（三）、活动主题
唯美大气 优雅宜居
（四）、活动地点
永川区人民广场（五）、主办、承办、协办单位。
主办单位：重庆市永川区人民政府
承办单位：重庆市永川区国土资源和房屋管理局 重庆市永川区房地产业协会
协办单位：部分开发企业
（六）、展示内容及开幕式活动安排
A、展示内容
1、房地产企业形象展示
2、幸福永川美景展示
3、保障性住房建设成果展示
4、二手房交易
5、房地产楼盘展示、展销
6、汽车、汽模展
7、网上房交会ΖΝΝЙД>重庆搜房网买房购房搜房论坛cqbbs.fang.comЖΡЬ〦〢ΛΡΓ
8、物管企业形象展示（第二届）
9、“感受大美·幸福永川”摄影展
10、“售楼形象大使”风采展示（第三届）Ι〥}Ξ 看房搜房购房买房
11、书画小品展
12、住房公积金政策咨询
B、开幕式内容
1、铜梁龙表演
2、太极扇表演
3、威风锣鼓表演
4、车模表演
5、动力伞空中表演
6、施放礼炮、礼花、高空彩烟
7、军乐团演奏
目前，各项工作正在紧张的进行中。
- 发表于2011-10-18
- 发表于2011-10-18
如果你去看房了那么请注意以下几点：
当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流时务必小心谨慎，同时，以下我们列出的问题您务必要求销售员给于明确答复。
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当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流时务必小心谨慎，同时，以下我们列出的问题您务必要求销售员给于明确答复。
具体价格
您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。所以这点需要注意。
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入住时间及条件
是否能按时入住，入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。
是否能按时入住，入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。
查看“五证”
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
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住：不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等，绿化如何也须看。
行 不仅要看房子附近有没有大量来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。
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其他：
还得看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭最好离医院近一点；有孩子的应关心托儿所、幼儿园、**、**等，看马路是不是车辆很多。当然，选房不可能十全十美，应根据每个不同购房者的各自需求。在考虑周边环境时，我们应做“加法”，多想一点，更仔细一点。而在选择主要项目时，要做“减法”，要突出自己最需要的，其他的可相应淡化一些。
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
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看房三要点
买房要看周边环境，这是每位买房者都知道的常识。但究竟如何看，却并不是人人都熟悉。看周边环境，必须以自己选择的新房为中心地，看“衣食住行”及“开门七件事”的配套究竟如何。
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衣：可囊括服装店、裁缝铺、洗衣房等，五金修理店也可以算入其内。@.〦
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食：为超市、菜场、小商店、饭馆、小吃店等。
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食：为超市、菜场、小商店、饭馆、小吃店等。
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行 不仅要看房子附近有没有大量来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。
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其他：
还得看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭最好离医院近一点；有孩子的应关心托儿所、幼儿园、**、**等，看马路是不是车辆很多。当然，选房不可能十全十美，应根据每个不同购房者的各自需求。在考虑周边环境时，我们应做“加法”，多想一点，更仔细一点。而在选择主要项目时，要做“减法”，要突出自己最需要的，其他的可相应淡化一些。
社区配套
居住密度及私密性 住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰。一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外，若设计考虑不周，塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象，选择住宅时应予以注意。
公共建筑
公共建筑
居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有**，以排除城市交通对**生**路上的威胁，且住宅离**校的距离应在300米左右(近则扰民，远则不便)。菜市场、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。
小区绿化
居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用。
- 发表于2011-10-18
1. 贷款对象
具有完全民事行为能力的城镇居民及在当地常驻的有居留权的外埠居民、境外及国外公民。
2. 贷款条件
①有合法的居留身份；
②有稳定的职业和收入；
③有按期偿还贷款本息的能力；
④有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；
⑤有购买住房的合同或协议；
⑥提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金20—30％的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；
⑥提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金20—30％的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；
⑦贷款行规定的其他条件。
3. 贷款额度
贷款额度最高为房价款或房地产评估机构评估的拟购买住房价值的70—80％。
4. 贷款期限
贷款期限最长为30年。
- 发表于2011-10-18
停车：
人民广场周边（房交会期间会有大量保安协助现场，不必太担心停车问题）
吃饭：
人民广场汇集了很多美食，如
黄高汉石磨豆花、一口香家常菜馆、徐蹄花私坊菜、米妙角士快餐厅、特色水煮耗儿鱼永川店、重庆毛哥老鸭汤永川分店、重庆猪圈火锅永川分店、三丰万州烤鱼等。
人民广场周边（房交会期间会有大量保安协助现场，不必太担心停车问题）
吃饭：
人民广场汇集了很多美食，如
黄高汉石磨豆花、一口香家常菜馆、徐蹄花私坊菜、米妙角士快餐厅、特色水煮耗儿鱼永川店、重庆毛哥老鸭汤永川分店、重庆猪圈火锅永川分店、三丰万州烤鱼等。
- 发表于2011-10-18
永川秋季房交会天气情况（10.20-10.23），四天都是小雨，气温在20℃左右。
- 发表于2011-10-18
- 发表于2011-10-18
不得了，永川的都上了
(友情提醒：秋交会事务繁杂，有些讯息官方还没对外公布出来，不过我们会随时关注并且更新，力争在第一时间内为各位网友传达最真实最详细的资讯。另外，如果在这里有没介绍完整的，欢迎各位网友帮忙补充)
一、什么是秋交会？
二、2011年永川秋交会简单介绍
三、秋交会展厅平面布置图
四、永川第13届秋季房交会乘车指南
五、看房需要注意的事项（买房必看）?
六、个人住房商业贷款注意事项
七、房交会现场停车及吃饭指南
八、房交会天气预报
九、2011年永川秋季房交会开发商参展名单
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相关链接
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