主题：上院也推行首付分期了，这个政策到底好不好？

上院的最新动态里面我有看到说首付分期多少万就可以买洋墅了，记得去年是最低80万吧，现在是最低74万了，价格上还是降了点，但是在推行的首付分期政策到底有没有惠民呢？

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从理论上来看：

首付分期，它对省吃俭用攥钱付首付的小伙伴，是比较实际的购房选择。希望可以给广大网友提供参考，也欢迎各位邻居的参与讨论。

首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

这项政策主要是针对有意愿买房但不能一次交清首付的刚需置业群体。

首付分期不用一哈交清首付,先交首付(总价的30%)的一部份，有足够的时间筹措资金。对急着买房但手头的钱又不够的人来说，是一种不错的选择。当然，这个一部分不同的KFS有不同的规定，比如：

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来自于邻居@鱼摆摆13227360 

首付分期是6.6万，然后交房前吧剩余的款项还上，当让在一定时间内是没有利息的。

参见鱼摆摆同学的做法，她吧剩余首付的一部分买了银行的理财产品，也就是有了一年的年收益之后，到时候再取出来在接房钱把钱还上就可以，当然这样做也是一种盈利的方法，

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但是首付分期也是有弊端的：

购房者这边的风险肯定是有的，某些楼盘在首付付清前是不能签购房合同的，更无从办理产权证，一旦开发商抵押房产又不能还银行贷款，房产可能被收回。所以考虑首付的购房方式时要注意那些口碑比较好，实力较雄厚的KFS。这样可以把购房的风险降到最低，更好的保障自身的权益。

还有一点要提醒下的，签合同的时候一定要看清楚，特别是关于银行贷款，你要落实清楚开发商是不是在你首付付清之前就去给你办理贷款。

最后的最后，你还会选择首付分期吗？投上一票！

大家有什么疑问可以私信鱼摆摆同学，希望鱼摆摆出来给大家分享分享呢

哇塞，居然有高端大气上档次的全款

我觉得针对刚需还是多有必要的

 已私信，，

刚需什么的肯定要好很多