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面对政策调控，购房者有一种习惯性的观望情绪，他们等待房价下降，他们希望自己能够“抄底”买房。但事实上政策调控对房价的影响是有限的。在市场环境下，房价的变动从根本上来说还是取决于供需状况，政策调控只是起到一个非常有限的影响，它只是起到一个维稳市场的作用。
房地产的需求一般包括刚性需求、改善性需求和投资性需求。从市场上来看，之所以房价再高都会有人买，而且还抢着买，这就因为整个市场需求是庞大的。不管是住宅地产、商业地产还是旅游地产，他之所以会火，还是因为有需求。而调控只是暂时性地限制了一部分需求，其中包括了投资需求和部分有实际购房需求的不稳定人口，但不等于这部分需求是不存在的，相反这部分需求仍然存在并亟待解决。
对于开发商来说，找对市场需求群体，找准需求开发产品，这一点很重要。开发的产品有市场需求才能卖得出去，才不致于有库存、资金等方面的压力威胁。对于限购，如果开发商能够找准需求群体，针对不受限购影响的群体开发产品，限购只是浮云。
对于购房者来说，不要寄希望于限购等一系列政策调控后房价会大降。如果市场需求问题没有解决，房价基本上没有大降的可能。对于自住的购房者来说，只有有需求，不受限制，价格合理，这就便是买房的好时机。买房自住不要抱着投资的心态去买房，对自住来说，只要看中了房子本身，没有亏本不亏本之说。
Re:限购只是浮云 房价根本不会降
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面对政策调控，购房者有一种习惯性的观望情绪，他们等待房价下降，他们希望自己能够“抄底”买房。但事实上政策调控对房价的影响是有限的。在市场环境下，房价的变动从根本上来说还是取决于供需状况，政策调控只是起到一个非常有限的影响，它只是起到一个维稳市场的作用。
房地产的需求一般包括刚性需求、改善性需求和投资性需求。从市场上来看，之所以房价再高都会有人买，而且还抢着买，这就因为整个市场需求是庞大的。不管是住宅地产、商业地产还是旅游地产，他之所以会火，还是因为有需求。而调控只是暂时性地限制了一部分需求，其中包括了投资需求和部分有实际购房需求的不稳定人口，但不等于这部分需求是不存在的，相反这部分需求仍然存在并亟待解决。
对于开发商来说，找对市场需求群体，找准需求开发产品，这一点很重要。开发的产品有市场需求才能卖得出去，才不致于有库存、资金等方面的压力威胁。对于限购，如果开发商能够找准需求群体，针对不受限购影响的群体开发产品，限购只是浮云。
对于购房者来说，不要寄希望于限购等一系列政策调控后房价会大降。如果市场需求问题没有解决，房价基本上没有大降的可能。对于自住的购房者来说，只有有需求，不受限制，价格合理，这就便是买房的好时机。买房自住不要抱着投资的心态去买房，对自住来说，只要看中了房子本身，没有亏本不亏本之说。