主题：有问有答：申请公积金贷款多少年划算？

·问：我申请的是苏州中等偏低收入的保障性住房，房子总价２２９５４０元，７５平方，高层建筑，我们苏州有住房公积金贷款贴息，贴息期限为自公积金贷款发放之日起的三年内，最长贴息期为三十六个月，我咨询过公积金管理中心，说首付付２０%,也就是说我交了２０%的首付后，要贷１８万左右的款，因为有公积金贴息政策，我不知道我还多少年合算。

·答：假设利率不变，我们为您测算了一下不同期限的还款情况;１０年：月供１,９００.３９元，总利息４８,０４７.１７； ２０年：月还１,１７８.００，总利息１０２,７１９.８３； ３０年：月还９５５.３１，总利息１６３,９１０.９１ 苏州执行的贴息政策如下： 贴息额度最高可达借款人上一年度公积金贷款利息支出的５０%。

   按规定的贴息比例计算后，贴息额度低于５００元的，苏州市公积金中心仍按５００元保底额给予贴息。

   借款人当年度的实际支付贷款利息低于５００元的，则按照其实际支付的利息给予补贴。 根据以上政策和我们计算器的测算，前三年您大概可以获得贴息１２０００元左右，不同期限差异不大，其余利息需您自己支付，也就是说１０年期您只需自己支付３万６千元左右利息，２０年期需自己支付９万元利息，而３０年期自己支付的利息达１５万元。期限越短，您要支付的利息会越少。当然，越短的期限意味着越大的还款压力，在您能够承受的情况下，建议选择尽量短的还款年限。 我们的计算供您参考，实际贴息数额以公积金中心执行情况为准。