房市走向 看法不一
过去的2011年，我国坚定不移地加强房地产调控，确保调控政策落到实处、见到实效。投机、投资性需求得到明显抑制，多数城市房价环比下降，调控效果正在显现。而国家统计局日前公布的数据显示，今年1月份70个大中城市房价全部环比止涨。而房价下一步走向何处，各方观点看法仍然不一。
**大学经济管理学院金融系主任
李稻葵委员
今年房地产还将会有价格回落
今年房地产总体上讲还将会有价格的回落，这是房地产的“退烧”过程，和保障性住房建设的“解毒”过程将同时存在。今年的价格回落，不会出现很多人所说的崩溃式价格下降。这种崩溃式价格下降不是中国房地产调控的初衷，也不是中国房地产调控的目标所在。如果目前房价出现60%至70%的下降，对整个经济运行无疑是一个重大冲击。所以，今年房地产价格在回落的同时，很多地区交易量会有一定的回升，尤其是在一些大型的城市，因为大型城市的人口还在聚集，高端产业还在聚集，房租在上涨，房租上涨的过程诱导了一些刚性需求的出现。（本报记者 李慧整理）
中国侨联常委
黄少良委员
房价已回归合理提法并不科学
目前，我国各地房价涨幅、降幅不一样，此前有观点一概说房价已回归到“合理”水平并不科学。实际上，各大中城市房价的降幅各有差别，很难有统一的标准去衡量并说明现在的房价已经合理。前几年房地产涨势过猛、投机严重，中央及时调控，十分正确。目前，一些地方的房地产价格涨势已得到控制，稳中有降。政府工作报告中提到，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。这就意味着中央调控的政策还将继续产生作用。房地产的大涨或大跌都不是大家愿意看到的。政府可在恰当时机，适当分批、分量进行一些逐步过渡的微调，这是要符合市场经济规律，也符合房地产目前的状况。（本报记者 李慧整理）
建业住宅集团有限公司董事长
胡葆森代表
新型城镇化可拉动多行业发展
新型城镇化建设既可以促进投资，又可以促进消费，它所引发的产业链将拉动四五十个行业的发展。以河南为例，目前河南还有6000万人在农村，今后10年大约有三分之一的人能够住进新型农村社区。一个家庭按照200平方米计算，就是12亿平方米的房子。过去10年河南城镇化每年带来的住房新增需求仅5000万平方米左右。假如一平方米的成本是800元到1000元，每年就是1000亿元的新增市场，相当于现在河南全省商品房销售总量的60%—70%。未来10年中，至少能从农民手中解放出300万亩土地，可以解决工业化所需要的土地流量，同时又带动1500亿元以上的投资消费。（本报记者 刘先琴整理）
楼市调控 坚定不移
两会期间，住建部部长姜伟新明确表示，2012年房地产调控会一如既往、坚定不移地执行下去。他非常肯定地表示，限购令短期内不会放松，对一线城市房价下降非常有信心。在支持促进房价合理回归的同时，部分代表委员也对当下一些限购、限贷政策提出自己的见解。
全国人大财政经济委员会副主任委员
贺铿代表
房地产调控不可随意“松绑”
房地产调控正处于关键时期，不可随意进行“松绑”。首先地方政府要和中央政府配合，要毫不动摇地对房地产市场实施调控，让房价回归到合理的范围。房价回归到多少是合理？现在市场都在观望，购房者在观望、开发商在观望、地方政府在观望。再“拧”上半年，开发商“拧”不住了就要降价，降到一定的时候，要买房的人也“拧”不住了自然要先买房，所以房价总会回归到大家认可的一个范围。今年年底，房价应该会回归到一个合理的范围，同时房产税出台的速度要加快。房子一降价，最怕投资性炒房潮再起，这样热钱又会进来，所以必须要征房产税。（本报记者 温源整理）
**大学政治经济学研究中心主任
蔡继明委员
目标是让老百姓买得起房
楼市宏观调控政策还应该加把劲，加把火。现在房价只是没有涨，稳定在一个水平线上，宏观调控显示初步效果。但稳住房价不是最终目标，最终目标是让老百姓买得起房。宏观调控政策不能松，现在不少购房人持币观望，等待调控效果。一些地方的微调政策，实际上就是“松调控”，一旦持续，极有可能导致大范围政策放松，影响房价下降预期。房价的爆发性增长是从2008年开始的，那么，也应该通过宏观调控使房价回归到2008年以前的水平.
房市走向 看法不一
过去的2011年，我国坚定不移地加强房地产调控，确保调控政策落到实处、见到实效。投机、投资性需求得到明显抑制，多数城市房价环比下降，调控效果正在显现。而国家统计局日前公布的数据显示，今年1月份70个大中城市房价全部环比止涨。而房价下一步走向何处，各方观点看法仍然不一。
**大学经济管理学院金融系主任
李稻葵委员
今年房地产还将会有价格回落
今年房地产总体上讲还将会有价格的回落，这是房地产的“退烧”过程，和保障性住房建设的“解毒”过程将同时存在。今年的价格回落，不会出现很多人所说的崩溃式价格下降。这种崩溃式价格下降不是中国房地产调控的初衷，也不是中国房地产调控的目标所在。如果目前房价出现60%至70%的下降，对整个经济运行无疑是一个重大冲击。所以，今年房地产价格在回落的同时，很多地区交易量会有一定的回升，尤其是在一些大型的城市，因为大型城市的人口还在聚集，高端产业还在聚集，房租在上涨，房租上涨的过程诱导了一些刚性需求的出现。（本报记者 李慧整理）
中国侨联常委
黄少良委员
房价已回归合理提法并不科学
目前，我国各地房价涨幅、降幅不一样，此前有观点一概说房价已回归到“合理”水平并不科学。实际上，各大中城市房价的降幅各有差别，很难有统一的标准去衡量并说明现在的房价已经合理。前几年房地产涨势过猛、投机严重，中央及时调控，十分正确。目前，一些地方的房地产价格涨势已得到控制，稳中有降。政府工作报告中提到，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。这就意味着中央调控的政策还将继续产生作用。房地产的大涨或大跌都不是大家愿意看到的。政府可在恰当时机，适当分批、分量进行一些逐步过渡的微调，这是要符合市场经济规律，也符合房地产目前的状况。（本报记者 李慧整理）
建业住宅集团有限公司董事长
胡葆森代表
新型城镇化可拉动多行业发展
新型城镇化建设既可以促进投资，又可以促进消费，它所引发的产业链将拉动四五十个行业的发展。以河南为例，目前河南还有6000万人在农村，今后10年大约有三分之一的人能够住进新型农村社区。一个家庭按照200平方米计算，就是12亿平方米的房子。过去10年河南城镇化每年带来的住房新增需求仅5000万平方米左右。假如一平方米的成本是800元到1000元，每年就是1000亿元的新增市场，相当于现在河南全省商品房销售总量的60%—70%。未来10年中，至少能从农民手中解放出300万亩土地，可以解决工业化所需要的土地流量，同时又带动1500亿元以上的投资消费。（本报记者 刘先琴整理）
楼市调控 坚定不移
两会期间，住建部部长姜伟新明确表示，2012年房地产调控会一如既往、坚定不移地执行下去。他非常肯定地表示，限购令短期内不会放松，对一线城市房价下降非常有信心。在支持促进房价合理回归的同时，部分代表委员也对当下一些限购、限贷政策提出自己的见解。
全国人大财政经济委员会副主任委员
贺铿代表
房地产调控不可随意“松绑”
房地产调控正处于关键时期，不可随意进行“松绑”。首先地方政府要和中央政府配合，要毫不动摇地对房地产市场实施调控，让房价回归到合理的范围。房价回归到多少是合理？现在市场都在观望，购房者在观望、开发商在观望、地方政府在观望。再“拧”上半年，开发商“拧”不住了就要降价，降到一定的时候，要买房的人也“拧”不住了自然要先买房，所以房价总会回归到大家认可的一个范围。今年年底，房价应该会回归到一个合理的范围，同时房产税出台的速度要加快。房子一降价，最怕投资性炒房潮再起，这样热钱又会进来，所以必须要征房产税。（本报记者 温源整理）
**大学政治经济学研究中心主任
蔡继明委员
目标是让老百姓买得起房
楼市宏观调控政策还应该加把劲，加把火。现在房价只是没有涨，稳定在一个水平线上，宏观调控显示初步效果。但稳住房价不是最终目标，最终目标是让老百姓买得起房。宏观调控政策不能松，现在不少购房人持币观望，等待调控效果。一些地方的微调政策，实际上就是“松调控”，一旦持续，极有可能导致大范围政策放松，影响房价下降预期。房价的爆发性增长是从2008年开始的，那么，也应该通过宏观调控使房价回归到2008年以前的水平.