今天在一次吃饭的酒桌上碰到一位政府官员，他听说我是搞策划的；就问我如何能把房子的问题策划好。他说现在上级领导要你这里的房价降下来，而开发商却要房子的价格上涨；最后老百姓又需要改善性和保障性住房，结果土地却又压缩投放。他说正因为如此，这房子折腾了我们多少年也没有解决好房子的问题；而现在却还要继续折腾，最后焦头烂额的他们还是昏头昏脑；因为根本不知道中国房子的路在何方？
我笑了起来，还是我们这些住贫民窟的人好；因为我们从来没有为房子操心过。首先商品房我们买不起，所以我们从来不关心或操心商品房；其次是保障房又没有我们的份，所以我们同样也不操心保障房；因为打通关节的事还真的操心。最后就是建房同样也不是我们操心的事，因为我工作的单位全部不管我们的住房；它们开后门批土地修建别墅，那可是‘官本位’的产物。正因为如此，在全国人民操心住房的这二十年中；只有我们最淡定，从来没有操心住房搬家或装修；所以我有时看到住好房的朋友向我诉苦，说房子折腾人几乎是叫人九死一生的感觉。今天看来我们社会的政府官员同样也为房子操心，而且还是焦头烂额地操心。本想阿Q一回，但最后还是说了自己的想法。
我说美国人因为房子引发次贷危机，结果美国人也没有在房子问题上折腾；因为房子就是住的，它不是投资的方向。为什么，因为美国人住任何房子全部要每月纳房产税；也就是说你今天买了一套百万美元的住房，在三十年内你将向政府交纳房产帨就是百万。如果你这房子给你的后代继承，百万美元的房产交纳的继承税就是五十万。如果没有现金交税，对不住这住房由政府拍卖；纳税剩下的钱由继承人所得。正因为如此，美国人没有一个人多套住房的现象；更不可能有一个人几百套住房的现象。因为美国人的住房就是住的，所以美国人即使次贷危机也不折腾房子。
然而我们社会却不一样，房子成为折腾中国人最大的怪物；看今天的中国人，感觉最累的应该还是房子。尤其是以年轻人为主，可能这些年忙忙碌碌折腾着的就是房子；为了房子，把今后多年的收入甚至是老爸老妈的养老钱都预先支付给了开发商；有的一辈子成为了房奴，因为我们贷款就是终身的负担。不是美国人不贷款买房子，而是我们的房价成为世界的最高价格。所以美国人贷款是其收入的几分之一，而我们贷款的可是一家人收入的几分之一。再加上还有没有工作的年轻人也在拼命买房，最后只能由一家人来还房贷；所以中国人额头皱纹深深和满脸的沧桑的根源不是吃喝，竟然绝大部分是为了房子。
估计还得几十年
今天在一次吃饭的酒桌上碰到一位政府官员，他听说我是搞策划的；就问我如何能把房子的问题策划好。他说现在上级领导要你这里的房价降下来，而开发商却要房子的价格上涨；最后老百姓又需要改善性和保障性住房，结果土地却又压缩投放。他说正因为如此，这房子折腾了我们多少年也没有解决好房子的问题；而现在却还要继续折腾，最后焦头烂额的他们还是昏头昏脑；因为根本不知道中国房子的路在何方？
我笑了起来，还是我们这些住贫民窟的人好；因为我们从来没有为房子操心过。首先商品房我们买不起，所以我们从来不关心或操心商品房；其次是保障房又没有我们的份，所以我们同样也不操心保障房；因为打通关节的事还真的操心。最后就是建房同样也不是我们操心的事，因为我工作的单位全部不管我们的住房；它们开后门批土地修建别墅，那可是‘官本位’的产物。正因为如此，在全国人民操心住房的这二十年中；只有我们最淡定，从来没有操心住房搬家或装修；所以我有时看到住好房的朋友向我诉苦，说房子折腾人几乎是叫人九死一生的感觉。今天看来我们社会的政府官员同样也为房子操心，而且还是焦头烂额地操心。本想阿Q一回，但最后还是说了自己的想法。
我说美国人因为房子引发次贷危机，结果美国人也没有在房子问题上折腾；因为房子就是住的，它不是投资的方向。为什么，因为美国人住任何房子全部要每月纳房产税；也就是说你今天买了一套百万美元的住房，在三十年内你将向政府交纳房产帨就是百万。如果你这房子给你的后代继承，百万美元的房产交纳的继承税就是五十万。如果没有现金交税，对不住这住房由政府拍卖；纳税剩下的钱由继承人所得。正因为如此，美国人没有一个人多套住房的现象；更不可能有一个人几百套住房的现象。因为美国人的住房就是住的，所以美国人即使次贷危机也不折腾房子。
然而我们社会却不一样，房子成为折腾中国人最大的怪物；看今天的中国人，感觉最累的应该还是房子。尤其是以年轻人为主，可能这些年忙忙碌碌折腾着的就是房子；为了房子，把今后多年的收入甚至是老爸老妈的养老钱都预先支付给了开发商；有的一辈子成为了房奴，因为我们贷款就是终身的负担。不是美国人不贷款买房子，而是我们的房价成为世界的最高价格。所以美国人贷款是其收入的几分之一，而我们贷款的可是一家人收入的几分之一。再加上还有没有工作的年轻人也在拼命买房，最后只能由一家人来还房贷；所以中国人额头皱纹深深和满脸的沧桑的根源不是吃喝，竟然绝大部分是为了房子。