一般房产商通知业主交房时间比较早，最好第三天或第四天去收房比较好，因为前两天同时来收房的人会很多，陪同验房的人不会有太多时间仔细地陪同业主去看房子。绝大部分读者是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所措，碰到一筐罗的问题：怎么验房？哪些问题算房子质量问题……
一、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大）
【提示】由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下是否有污物,用扫帚清除后就可以了。
二、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
【提示】查看墙体是否有水迹,特别是山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话，务必尽快查明原因。
三、仔细检查地面，看地面有无空壳开裂情况。
【提示】如有空鼓，一定要责成物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
注：2—3项可用工具为小榔头和塞尺。
四、检查水电煤气畅通的情况。
打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。一般新房子会配一个简易龙头给业主。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
【提示】关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
五、验收下水情况。
先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盘水左右，下水正常应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
【提示】做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一个塑料袋罩着下水口，再加以捆实，而像地漏等下水则需要塞实（记得留一个可拉扯掉的位置）。
六、验收地面下水情况。
再厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm），然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板是否有渗水。
【提示】再用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
七、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，检查品牌、数量是否相符。
【提示】验房时通常这些方面没什么大问题，但是也要仔细核实。
八、测量房屋举架。
用5米卷尺即可，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个小本子上，同时把验房的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
检查完如果没什么问题，那就交钱吧；若有问题，需同物业人员确定解决方案和日期，看解决结果是否影响收房，否则需进一步与物业交涉。
还有一个月就接房了，好好看看
一般房产商通知业主交房时间比较早，最好第三天或第四天去收房比较好，因为前两天同时来收房的人会很多，陪同验房的人不会有太多时间仔细地陪同业主去看房子。绝大部分读者是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所措，碰到一筐罗的问题：怎么验房？哪些问题算房子质量问题……
一、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大）
【提示】由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下是否有污物,用扫帚清除后就可以了。
二、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
【提示】查看墙体是否有水迹,特别是山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话，务必尽快查明原因。
三、仔细检查地面，看地面有无空壳开裂情况。
【提示】如有空鼓，一定要责成物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
注：2—3项可用工具为小榔头和塞尺。
四、检查水电煤气畅通的情况。
打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。一般新房子会配一个简易龙头给业主。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
【提示】关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
五、验收下水情况。
先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盘水左右，下水正常应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
【提示】做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一个塑料袋罩着下水口，再加以捆实，而像地漏等下水则需要塞实（记得留一个可拉扯掉的位置）。
六、验收地面下水情况。
再厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm），然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板是否有渗水。
【提示】再用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
七、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，检查品牌、数量是否相符。
【提示】验房时通常这些方面没什么大问题，但是也要仔细核实。
八、测量房屋举架。
用5米卷尺即可，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个小本子上，同时把验房的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
检查完如果没什么问题，那就交钱吧；若有问题，需同物业人员确定解决方案和日期，看解决结果是否影响收房，否则需进一步与物业交涉。