主题：专业装修出租房

    重庆专业出租房装修公司《古纯装饰》
　　 　　清水房闲着不赚钱出租赚钱少。

■简单装修的房间 　　装修
　　
　　出租
　　对客户提供免费帮租服务，装修后的房子租金翻倍，最快12个月收回成本
　　硬装成本最低不到300元/m2 怎么做到的
　　装修原则：实用为主，在工艺上简化，，家装一般要刮三道腻子，简装房只刮一道。
　　装修标准：瓷砖，佛山的品牌墙地砖；地板，8mm家用强化木地板；乳胶漆，多乐士；卫具，宝格马桶和蹲便器，以及立柱盆、玻璃托盘、淋浴套装、毛巾钩、浴巾杆；卧室门，PVC套装门；橱卫，塑钢门加整体橱柜，灯具，吸顶灯。
　　装修材料：厂家直供，省去中间商环节，直接压缩材料成本。“不过，对于隐蔽工程，还是提供精装的标准执行”。
　　装修价格：装修工费、主辅材料、洁具灯具等，提供套餐价格，单间配套的价格是19800元，一室一厅20800元，两室一厅26800元，三室一厅29800元，双卫生间增加3000元，有业主称“每平方米算下来，硬装成本最低不到300元。”
　　保修检修：一年免费上门保修，三年定时上门检修的服务，“算下来，每套房的装修利润不到2000元。”
　　有一套清水房，到底装还是不装？不装，清水房出租价格低，装，又担心成本过高。来自成都的一家装修公司，在重庆推出了专业的出租房装饰，每平方米的硬装成本最低不到300元，租金则实现翻倍，最快12个月收回成本。从9月进入重庆到现在，古纯装饰与近百名客户签订了出租房的装修合同。
　　2万元搞定一室一厅装修
　　“接房两年多，房子都空着。”市民聂先生2009年在石坪桥买了一套一室一厅的清水房，2010年接房后便空置着。想到5年后就准备出手，聂先生一直没有装修，“简单的装修就要花近4万元。”
　　9月，聂先生看到了一家专业出租房装饰公司，报价让他吃一惊，总价19800元，算下来，每平方米的硬装成本只有300多元。
　　人和中兴渝景苑的业主冯先生的一套140平方米清水房，三室两厅加两个卫生间，包括了基装和硬装，装修公司报价只有32800元，“每平方米算下来不到300元。”
　　“这种专门针对出租房的
　　装修，在成都赢得较好市场反映。”来自成都的古纯装饰，号称成都第一家专业出租房装饰服务公司的主管何泽川称，公司是三级资质，应付简装绰绰有余。
　　冯先生的毛坯房每月租金只有850元，而装修后的月租金则达到1800元。从目前的情况看，最多的只需要18个月就可收回装修成本。
　　“只要20天的功夫，就实现了租金的翻倍。”中渝爱都会有业主说，一室一厅的毛坯房，装修前每月只有500元的租金，目前通过中介已联系到了承租客户，每月租金达到1000元。算下来，只要12个月便收回成本。
　　是否便宜
　　看看装修价格比较
　　在重庆装修市场，一般的基装标准都在300元/平方米左右，好一点的装修公司，每平方米的基装价格超过500元。市场上精装房的标准，整体装修的成本也在1500元~2000元左右。
　　在中渝爱都会首站，古纯装饰的装修现场，重庆晚报记者看到古纯出租房的装修标准。部分房源毛坏装修价格比较（前四个楼盘皆有古纯装饰的客户）。
　　3年以上
　　最好装修后出租
　　
　　据重庆晚报记者了解，前几年也有二手房中介针对清水房推出了出租管家业务，即由中介出资装修，租金由客户和中介分担的方式，这解决了客户缺乏装修资金和房屋空置的难题，但由于对装修的标准争议较大，目前这项业务基本停止。而一些个体商户，则瞄准这样的市场，搞起了转租业务，即从客户那里租来清水房，经过改装后，以群租的方式转租给他人。这两种方式，业主都只能获得清水房的出租收益，较为低廉。
　　大业兴公司副总经理王刚表示，如果房东能够长期（5年以上）出租，将会有家庭选择毛坯房来自己装修长期居住。从装修的投资回报分析，如果房屋的计划出租期在2年以内，优先考虑出租毛坯房；如果房屋的计划出租期在3年以上，为降低空置期，提高租金收益，则优先考虑装修后出租。