主题：房价涨了 卖房人置买卖协议不顾想反悔 双方对薄法庭

   涪陵区的杨先生几年前买了一套别人的集资房，现在还没得到房。哪知，卖房人说房价涨了，不认双方签的买卖协议了。最后，双方闹到法院，经过一审、二审，杨先生最终赢得了这场官司。

   杨先生所买的房子位于涪陵区太极大道，是涪陵区某局修的集资房。早在2006年10月12日，他就和卖方曾先生夫妇签了协议，他还在签协议当日支付了8000元转让费，并以曾先生的名义交了房屋集资款3.5万元。2007年，他又以曾先生的名义交了房屋集资款3万元。2006年10月19日，他还代表曾先生参加选房。

   由于承建商的原因，房屋一直未交付使用。后来，曾先生夫妇不愿意卖房给杨先生了，说是单位不允许转让集资房，又说双方协议刚签房价就大涨，当初卖得太便宜了，显失公平，就是不愿意履行双方所签的卖房协议。

   今年5月，杨先生将曾先生夫妇告上法庭，请求判决双方所签协议有效。

   涪陵区法院支持了他的诉求。

   曾先生夫妇不服，提起上诉，理由是双方签协议时，曾先生已患脑血栓、脑瘫，属于限制民事行为能力人，此外所在单位又禁止集资房转让，还有就是如今房价猛涨，继续履行协议对己方很不公平。

   二审法院市**院审理时发现，曾先生所提供的证据只能证明他在2001年患有脑血栓、高血压等，不能证明他签协议时是限制民事行为能力人。此外，杨先生两次交款、一次选房号，曾先生所在单位都明知，表明其单位认可该房屋的买卖协议。

   就显失公平的问题，法院称，合同法中显失公平的判断标准应当以签合同时为准，曾先生以显失公平要求撤销合同，不符合法律规定。昨日，该院驳回了曾先生夫妇的上诉。