主题：买房子的那些事儿，你都注意到了吗？

很多第一次买房的小白，对于买房的心是火热的，还带有一种激动。但是买房是人生大事，不是像买衣服鞋子一样随意。所以今天笔者就详细的和大家说说如何正确的买房。


1、要正确的做好买房的预算问题

买房是要根据个人的存款和家里可支配的收入综合起来，要看在足够的经济预算的情况下把握购房方向。大多数人都是选择贷款买房，每个月要还房贷，这时候一定要考虑自己首付能拿出多少钱和每个月的工资是否有还月供的能力，买房一定要理智清新，不能盲目。

2、看楼盘要注意的问题

选定楼盘后到售楼处看房，有四项资料是必须看的，即营业执照、企业资质、五证两书、销控资料，这些资料在售楼部的墙面上都可以找到。另外看楼盘的时候要注意四点：物业管理、交通环境、配套设施、楼盘硬件。面对热情的售楼人员，一定要保持冷静的头脑。切记销售人员的任何口头承诺都不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一定要以购房合同和补充协议为准。


3、算清购房时的各项税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时，最好同时计算相关的税费支出。

笔者建议第一次买房的小白不要心急，多看一些楼盘，进行比较，选择心中最满意的楼盘进行选购，正确的购房。