这段时间，和朋友聊天，时不时地就会讨论到投资商业地产的问题。因为这几年，写字楼投资确实比较火，再加上最近他们炒股炒亏了，所以也让那几个朋友有了投资写字楼的念头。投资写字楼确实是比较不错的选择。但是从目前市场供大于求的状况来说，要投资的话，应该算是机遇与挑战并存。
从房地产的通常情况考虑，商业地产应该优于住宅，住宅功能仅仅是居住，而商业地产通过租售、经营，获利空间非常大。而且近两年的政府政策来看，政府的诸多举措都表明，政府着手遏制高房价。特别是“双限”政策的出台。在此背景下，住宅市场投资、投机将会受到极大地抑制。这样，在投资渠道并不丰富的中国市场，原本投资住宅的资金将会涌入商业地产市场。
要说投资写字楼。目前很重要的一个要素就是对地理位置、城市规划等有严格的要求。想要投资写字楼，找对区位是很重要的。写字楼的区位和地段很大程度上决定其价值，好的写字楼一般位于城市商务中心或商业聚集区，交通便利、商务氛围浓厚是写字楼价值的重要支撑。在投资写字楼的领域，好的地段就是价值保障，而收益**在于稀缺性。而发现目前的市场情况，除了解放碑、观音桥等老点的上圈外，更多的开发商则是**向北区发展，比如现在在市场上比较活跃的金开大道。近几年从人和的金开协信中心、棕榈岛、升伟晶石公园、汽博中心商务区及园博园正对面的大雅金开国际企宸等实力企业开发项目已经占据了这条“商业黄金走廊”，这条走廊将形成重庆品质商务聚集的又一重要区域，金开将续写财富传奇！，成就重庆商务的新格局。
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从房地产的通常情况考虑，商业地产应该优于住宅，住宅功能仅仅是居住，而商业地产通过租售、经营，获利空间非常大。而且近两年的政府政策来看，政府的诸多举措都表明，政府着手遏制高房价。特别是“双限”政策的出台。在此背景下，住宅市场投资、投机将会受到极大地抑制。这样，在投资渠道并不丰富的中国市场，原本投资住宅的资金将会涌入商业地产市场。
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