主题：这几个名词，你平时注意了多少？

   总的来说，旭辉朗悦郡是一个上好的楼盘，整个项目规划有洋房、小高层、SOHO及星级酒店，是蔡家区域乃至北部新区首个具备规模优势的城市综合体。现在很多人买房都会考虑周边环境和配套设施什么的，有的甚至就是凭感觉和第一印象，嘿嘿，有时候喜欢就是没办法，很多时候你不一定会注意到这些小地方：

   首先是大家都听说过的容积率：容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3。

   旭辉朗悦郡真是以2.00的值完胜很多楼盘呐

   其次就是绿化率了：绿化率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率，通常就是一个百分比值，和绿化覆盖率有一定的区别，绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比。绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。

   这个指标，旭辉朗悦郡35%的值是完全达标的，通过大家的投票表决，我们也可以看到小区绿化是得到大家肯定的

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   最后就是物业费了，相比较而言，物业费也许大家关心的是最多的了，毕竟以后每个月都要交呢~

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

   物业费是要根据小区配置及物业的服务品质来定的。各个物业的收费标准是不一致的，一般普通住宅小区在1-1.8元每平方，高档住宅在2元-3元不等。

   这样看来，旭辉朗悦郡的物管费还是属于高档住宅一类的，跟小区还是匹配的诶

   这里只列举了几个小的购房看房指标，大家在关心完价格、地段什么的以后还是要多注意看看这些指标，多一分了解总不会有什么坏处

哇，平时果然没怎么注意诶

平时只是看了，也不晓得

确实应该注意，这些值都是和日常生活联系起来的

还是看了的，不过只是了解了解

这些肯定是要关心的撒

平时也都挺注意的，不过没作为**指标诶

( ⊙o⊙ )哇，容积率挺低的啊

也，5分得了4.95，看来大家都觉得这个楼盘不错哟

我平时注意的很少誒