2017年6月17日，晚8点整，新巴南礼献直辖20年·城市生活发展峰会正式开始
现场，重庆市巴南区城乡建设委员会代表登台讲话，分别从城镇建设方面、城市商业版图方面、交通路网、科教文卫配套等多个方面对区域的发展进行了详细解读：
巴南区的城镇建成区面积不断扩大，由2011年末的65平方公里拓展到78.5平方公里。其中龙洲湾新城片区和鹿角新城凭借其山水相融的自然资源，成为城居建设中坚力量，吸引几十家一线开发商进驻，以高端居住产品、优质生活配套，提升着人居品质；
城市的商业版图正在崛起，巴南万达广场、商社汇两大商业综合体落户开业，以及即将启动的协信**商业，联袂区域多个特色风情街，以丰富业态和恢宏体量铸就全新商圈繁华；
交通路网方面成绩显著，城市干道、轻轨交通、高速路网、桥梁工程皆全面升级完善，配以外河坪公交枢纽、龙洲湾换乘枢纽的投用，白居寺长江大桥、龙洲湾隧道两大大型交通工程项目在建，为巴南路网再添便捷；
科教文卫配套也取得成就，新增2所市级****，1所市级**职中，19所中**校，让区域**资源质、量齐增，孩子入学更便捷，选择更多样。区人民医院妇儿医院，三甲人民医院的新建，切实优化着医疗服务。
重庆克而瑞公司总经理王伟先生登台演讲，通过权威数据分析，从以下4个方面讲述了巴南区域房地产市场的发展变化！
巴南区商品住宅成交均价从2016年底开始呈现增长趋势，2017年4月区域均价6762元/㎡，同比上涨19.5%，主城区房价上涨从2016年9月开始，巴南作为刚开始上涨区域，将紧跟主城步伐，持续较长周期的上涨；另一方面，巴南区商品住宅成交量从2016年9月开始呈现增长趋势，到17年成交量增长趋势更为明显，2017年区域住宅成交量，远远高于16年平均去化水平。
由于客群的变化，不同的客群需求对产品的面积有所不同。外地客群和本地客群相比，本地客群以刚需为主，而外地客群更倾向于首改和再改的产品，主力面积需求集中在100-144㎡为主；从成交产品面积段来看，100-144㎡改善需求面积段成交占比增加；改善物业成交占比增加，并不代表，刚需需求在削弱，2017年1-5月与2016年同期相比，60-90㎡刚需产品成交绝对量增长明显；近两年区域新增项目，产品出现差异化，巴滨路沿线和龙洲湾改善物业增多，项目容积率偏低，亦适合打造改善产品，除增加改善物业别墅、洋房配比外，传统高层亦在面积、功能升级！
当北区和核心区房价上涨时，将出现板块轮动效应，巴南购房客群除区域客群外，向主城其他区辐射，其中比较明显的渝中、南岸、大渡口区域客群对巴南市场关注度提高。
南坪、经开区、杨家坪、解放碑、大坪板块为巴南区主力流入客群，其中南坪、经开、以及杨家坪版块流入客群占比较大，南坪流入客群占比35%，经开区占比17%，杨家坪占比10%。
巴南区域正变得炙手可热，更多的开发商将开发的**瞄准在这片土地。从2017年以来，启迪协信、金科、旭辉、碧桂园、保利、荣盛等数家一线开发商布局巴南。凭借各自雄厚的开发实力和品牌匠心，最大化整合区域资源，让城市居住版图南倾。
（∆点击查看大图）
2017年6月17日，晚8点整，新巴南礼献直辖20年·城市生活发展峰会正式开始
现场，重庆市巴南区城乡建设委员会代表登台讲话，分别从城镇建设方面、城市商业版图方面、交通路网、科教文卫配套等多个方面对区域的发展进行了详细解读：
巴南区的城镇建成区面积不断扩大，由2011年末的65平方公里拓展到78.5平方公里。其中龙洲湾新城片区和鹿角新城凭借其山水相融的自然资源，成为城居建设中坚力量，吸引几十家一线开发商进驻，以高端居住产品、优质生活配套，提升着人居品质；
城市的商业版图正在崛起，巴南万达广场、商社汇两大商业综合体落户开业，以及即将启动的协信**商业，联袂区域多个特色风情街，以丰富业态和恢宏体量铸就全新商圈繁华；
交通路网方面成绩显著，城市干道、轻轨交通、高速路网、桥梁工程皆全面升级完善，配以外河坪公交枢纽、龙洲湾换乘枢纽的投用，白居寺长江大桥、龙洲湾隧道两大大型交通工程项目在建，为巴南路网再添便捷；
科教文卫配套也取得成就，新增2所市级****，1所市级**职中，19所中**校，让区域**资源质、量齐增，孩子入学更便捷，选择更多样。区人民医院妇儿医院，三甲人民医院的新建，切实优化着医疗服务。
重庆克而瑞公司总经理王伟先生登台演讲，通过权威数据分析，从以下4个方面讲述了巴南区域房地产市场的发展变化！
1成交量、均价呈增长趋势巴南区商品住宅成交均价从2016年底开始呈现增长趋势，2017年4月区域均价6762元/㎡，同比上涨19.5%，主城区房价上涨从2016年9月开始，巴南作为刚开始上涨区域，将紧跟主城步伐，持续较长周期的上涨；另一方面，巴南区商品住宅成交量从2016年9月开始呈现增长趋势，到17年成交量增长趋势更为明显，2017年区域住宅成交量，远远高于16年平均去化水平。
2产品分层级由于客群的变化，不同的客群需求对产品的面积有所不同。外地客群和本地客群相比，本地客群以刚需为主，而外地客群更倾向于首改和再改的产品，主力面积需求集中在100-144㎡为主；从成交产品面积段来看，100-144㎡改善需求面积段成交占比增加；改善物业成交占比增加，并不代表，刚需需求在削弱，2017年1-5月与2016年同期相比，60-90㎡刚需产品成交绝对量增长明显；近两年区域新增项目，产品出现差异化，巴滨路沿线和龙洲湾改善物业增多，项目容积率偏低，亦适合打造改善产品，除增加改善物业别墅、洋房配比外，传统高层亦在面积、功能升级！
3市场关注度提高当北区和核心区房价上涨时，将出现板块轮动效应，巴南购房客群除区域客群外，向主城其他区辐射，其中比较明显的渝中、南岸、大渡口区域客群对巴南市场关注度提高。
4内向型转变为外向型南坪、经开区、杨家坪、解放碑、大坪板块为巴南区主力流入客群，其中南坪、经开、以及杨家坪版块流入客群占比较大，南坪流入客群占比35%，经开区占比17%，杨家坪占比10%。
巴南区域正变得炙手可热，更多的开发商将开发的**瞄准在这片土地。从2017年以来，启迪协信、金科、旭辉、碧桂园、保利、荣盛等数家一线开发商布局巴南。凭借各自雄厚的开发实力和品牌匠心，最大化整合区域资源，让城市居住版图南倾。
（∆点击查看大图）
巴南，犹如火辣山城的一条巨龙，整个区域的繁盛，以一种不寻常的速度进阶，打开城市发展的全新格局。