主题：二手房交易风险规避指南

二手房交易风险规避指南

二手房的好处确实不少，即买即住，免去装修费用，还能享受成熟配套。不过，二手房相较于新房因为交易流程更复杂，时间更长，通常伴随着各类风险。这些风险分为三大类：权证风险、资金风险、房屋质量风险。

第一类：产权风险

产权风险细分为很多种，如交易对方并不是产权所有人，或不是完全所有人。这种情况可以通过对比房产证和身份证来验证，前提是房产证真实有效。

第二类：资金风险

资金交付理所当然是二手房交易中最重要的阶段。对于仍处于还贷中的二手房，有不少房主要求用购房者的首付款支付剩余贷款，从而解除房屋抵押状态。因该项操作风险大，易出现资金挪用等情况，建议购房者不予考虑，可以让房主选择中介公司的垫资服务，如房天下的赎楼贷。

除了首付款，在房屋过户后还需交割物业水电等费用，购房者可截留一部分尾款，待交接完毕后再行支付。

第三类：房屋质量风险

房屋质量问题比较复杂，比如是否凶宅、房屋是否漏水、是否有过突击装修掩盖质量问题。

二手房好处不少，风险也大，上述三类风险一定要注意，避免走上维权之路。

而规避风险最安全高效的方法就是选择房天下。房天下，二手房交易专家，提供资金监管、赎楼贷等多项服务。能够规避二手房交易中的各类资金风险。监管类型多样，定金、首付款、尾款皆可监督。流程专业透明，根据不同的交易节点、交易凭证划转资金。且房天下资金监管免收任何服务费，0元即可享受安全托管服务。且房天下还有五大综合保障服务，包括凶宅保障、辐射房保障、查封房保障、物业保障、房价透明保障。五大服务，为购房者保驾护航。

   选择房天下，规避风险，无忧交易。放心买房，舒心住家。