主题：惊！年底买房才是好时机，可以全面判断房屋质量！

到处看了很多资料，发现冬天才是买房子比较好的时期，不仅仅是说价格上，冬天买房子还有一些大家常常忽略的，露珠整理了一下，给大家分享分享，希望大家都能买到好的房子！

抓住年底优惠措施尾巴

很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。这时，在售楼盘相对减少，会“淘”的购房者，很有可能抓住开发商年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同、却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。

可以全面判断房屋质量

经过前期的开发建设，冬季大部分房子基本已经封顶，是现房，百姓在楼盘看到的是房子的原始面貌，能直接、客观地看到材质、原料、施工质量等，不像在样板间只能看到华丽的表面。面对建成的楼房，其存在的瑕疵就会显现出来。如楼面是否裂缝，墙壁是否起皮，棚顶是否漏水，都一览无余。购房人挑挑捡捡，按质论价，就显得从容自得，应付自如。

直观感受房屋供热、采光及通风

冬季太阳斜照，采光更是忽略不得。其实，在冬天买房有一个最简单的方法，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了。因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。

另外，进入冬季，日照时间短，房屋额采光问题就很快突出了，这是看房就比较容易发现楼间距是否足够大。有些小区的楼间距虽然符合标准，但是由于朝向度数不合理，周边建筑物是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等，使得一般楼层实际采光时间大打折扣，在正常时间内，如上午10:00-11:00时，3层以下房屋光线仍很弱，表明开发商在这些问题上注意不够。

再说通风，虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗，如果此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用操心了。

小区景观显露本色

环境到冬季方能显现出本质，才能显现出春夏季节看不出的实质性内容。冬季时，万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。冬季，是对“热炒环境”的一个冷处理，也是对开发商承诺诚信度的一个称量砝码。无论开发商怎么宣传，但这时都会显出其本来面目。

那是说我们勒些上半年买的都买早了个嘛

所以说还是要选良心开发商，虽然不是的房子都能十全十美，但是最大程度上肯定是满足的

但是我看很多小区的环境还是可以的，重庆又不是北方

现在大多都是期房，哪里看得到？

其他的不说，光是早几个月买就买贵了

也不一定年底都是好的，还不是要看房子剩好多。

采光问题确实是冬天看得比较明显

有的年底还也

要买就买口碑好的。像雅居乐勒种