主题：春江水暖专业投资者先知，凤凰金街值得投资

  如今，形形色色的商铺蜂拥而起，社区商业、商业街、大型购物中心、商场等等。可是，个人投资者最关心的是，究竟何种业态是理想之选，何种投资能最大限度地降低风险? 投资商铺是一个好的选择，能带来的好收益。

  接下来，楼主跟大家分享一些自己的商铺投资心得。

  投资商铺，首先要有超前投资意识看好新区。所谓超前意识，就是要善于瞄准新建市场。一般来说，新建市场商铺的出售价格比老市场要便宜许多，再者，在一些新的热点板块，这些地段尚处建设初期，人口密度相对市区来说较小，因此商铺售价比较低，考虑到这些地段有大量在建的楼盘，今后的居民密度会骤然增加，在此选购门面就具有价位的优势和升值的潜力。另外，如一些地铁或新辟公交车延伸线的车站附近，今后的人气也会集聚，就可作为投资机会好好把握住。

  对于投资客而言，收益是第一要义。而对于价值的“着陆点”，可大体分为地段、商业类型和消费保障三个方面。在铜梁，能最满足这些要求的恐怕就要算新区核心地段中凤凰金街，它属于街区商铺，要晓得，街区商铺投资是目前大家都比较看好的，风险小，收益也相对来说是较高的，而且街区商铺灵活性比较强，投资者无论是租出去还是自己经营，都是适宜的。

  另外，只得注意的就是投资不要患得患失。看好即出手，如果已经综合分析过商铺所在的地段、成熟度、配套等，自己又有能力运营且看好其收益率或升值空间，那就要看准出手了。收益率是所购买的物业出租或升值每年能得到的回报，升值空间是该物业在未来一段时间内的价值增加程度。收益率高的项目不一定升值空间大，升值潜力大的项目收益率可能会相对较少。或许不能确保收益率和升值空间两者可以兼得，但是投资者只要对其中之一满意，就可出手了，千万不要因为执着追求两者兼备而错过了良好时机。

  那对于商铺投资这件事，大家也要做好“打持久战”的思想准备，商铺带来的收益回报虽高，但也要花费较长的时间。一旦准备投资或已经开始投资的朋友，都应该保持谨慎乐观，细致认真的心态，忌急、忌躁！

买商铺这东西，还要快下手快，比如说像凤凰金街眼看就要没得了

在铜梁具有极好投资价值的商铺，凤凰金街绝对是数一数二的

如果你的商铺位于一条道路的一侧，

就等于拥有了道路上来回两个方向的客流，

这种临街的商铺，商业价值非常高，值得投资。 

反正发现了好商铺一定要下手快，你发现了别人发现了，就看谁先抢到

铜梁我还有一些了解的，凤凰金街那点儿确实8错，很有投资价值

来学习下经验，

对投资不是很懂。

商铺投资风险小，可坐享其资产升值带来的收益，而且日常生活、工作还不受影响。

现在投资商铺整体来说，风险是比较大的。但是，具体到个别地段也不一定

 有经验的人真不少哦。