主题：【买房话题No.109】 降息是降利息 还是涨房价？央行降息对你有什么影响?

亲们，上周末有没有很激动啊？因为央行降息了！这是何等让人兴奋的消息啊！！！从上周五起就已经下调金融机构人民币和存款基准利率咯！！虽然咱们的leilei版主已经分享了调整的具体内容，但是好消息多分享几遍幸福就加倍了哟！

经过整理，调整主要是这样的：

●金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；

● 一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%；

● 同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；

● 其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。

那么央行这一次调整对咱们的生活有什么影响呢？有分析认为，今次央行下调贷款利率，将直接减轻房贷、小微等根据基准利率决定贷款成本的贷款成本，对于实体经济、房贷利好。与此同时，这又是中国利率市场化的重要一步，取消了5年期存款基准利率，同时将存款利率浮动区间上限由基准利率的1.1倍扩大至1.2倍，扩大了银行决定存款利率的自由度。

金融机构人民币存贷款基准利率调整表：

历次调整利率对A股的影响见下图：

相信很多朋友对这些政策性的东西都不是很明白，话题君呢，不是专家，但也想说说我对这一点的看法，应该会是通俗易懂的哈！

对个人理财来说，这意味着什么：

一、房贷利率将出现下调（包括公积金贷款利率）

对于打算贷款买房，以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说，能节省一笔利息开支。

二、银行存款利率极有可能上升

银行存款流失是不争的事实，各家银行现在都将存款利率浮到最上限，以获得存款。原来这个上限是基准利率的1.1倍，现在变成了1.2倍。商业银行会开出更高的利息吸纳存款。

三、推动A股短期之内上涨

降息将促进资金面宽松，利好的消息也对人们心理带来正面影响。

四、债券市场上扬

事实上，近一个月以来债市已发力走牛。

五、宝宝类产品收益率将下行

货币基金收益率与资金面紧密相关，钱荒时货币基金收益大升。降息释放资金量时，市面上的钱变多，宝宝类产品收益率下行。

六、银行理财产品收益率将下行

除去资金面宽松之外，许多银行理财产品设置了收益率浮动条款，收益率据央行基准利率而调整。央行基准利率的大幅下降，一些新发的（部分已发行的）银行理财产品收益率也可能下降。

以上只是话题君的拙见，咱们论坛高人多，大家一起来讨论一下你对本次降息的看法吧！

用事实说话，央行降息最直接的影响就是明年房价绝对要涨！

http://cqbbs.fang.com/buyer~-1/526919437_526919437.htm

央行是亲妈为救市降息了 那么二妈三妈呢？会跟风吗？

http://cqbbs.fang.com/buyer~-1/526919438_526919438.htm

降息再加年底，我敢说现在就是无房者买房的最佳时机

http://cqbbs.fang.com/buyer~-1/526919431_526919431.htm

MB！lz刚买了理财央行就降息！早知道用来买房付首付了！
http://liangjiangchuncheng.fang.com/bbs/3111072730~-1/515939108_515939108.htm

降息了降息了 我大胆预测这次只是个开始

http://cqbbs.fang.com/buyer~-1/526919275_526919275.htm

才卖了房就降息，怒

只关心房贷！

涨涨降降，都是浮云

坐等房贷利率下降

存款利率貌似降低了！以后还有人去存钱吗

遭了，造这么一分析除了房贷利率销讲是好事，其他的好像都有点不太好哟！那以后理财肿么办哟

我就想问下贷款已经下来的，后面还的是按照新的标准来执行了撒

看来房子又要了

怪不得上周嫩个多人都要买房子嘛