主题：重庆楼市供需回暖住宅库存去化周期仅3.6个月

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发表于2017-02-15

2017年2月6日-2月12日：重庆(楼盘)楼市成交量再次回归50万平方米，成交面积为54.82万平方米，环比增长达262.33%。

观点指数春节假期结束之后，重庆楼市的供应和成交双双回暖，数据明显上涨。

据相关机构数据统计，2月6日-2月12日，重庆楼市成交量再次回归50万平方米，成交面积为54.82万平方米，环比增长达262.33%。

从整体成交均价来看，建面成交均价约为7300元/平方米，较此前一周上涨283元/平方米。

分析认为，重庆成交上涨主要是因为春节前成交房源的集中备案，形成高增长幅度。房价上涨的原因是新区品牌高层支撑市场，改善产品成交量增加，成交均价出现结构性上涨。

市场观察

2月6日-2月12日，重庆主城区商品住宅共成交达43.77万平方米。从各区来看，沙坪坝区的成交量排名第一，达8.06万平方米，此数字占重庆主城区总成交量近两成之多；排名第二的区域为巴南区，成交量为7.69万平方米，占比达17.57%，略低于沙坪坝区；北部新区则以成交4.58万平方米的数据位列第三。

监测显示，沙坪坝区的成交量能夺冠的主要原因是位于沙坪坝西永的万达城集中备案了4.87万平方米，占该区成交的六成，助推沙坪坝区成交上涨。

此外，成交面积在5万平方米之上的还有九龙坡区和渝北区，而渝中区的商品住宅成交近0.22万平方米。

总体观察来看，近一周较为热销的项目仍然是全配齐全的城市大盘，如重庆万达城、融创欧麓花园城、协信星澜汇等。

融创欧麓花园位于鹿角高端住区，是重庆江南新城规划发展的**区域，项目距离重庆市中心不到10公里。

协信星澜汇，位于巴南传统中心鱼洞与龙洲湾交汇处，协信星澜汇100万平方米都会规划，容积率仅1.75。

2月6日-2月12日，重庆新增商品房12.94万平方米，环比增长556.85%。由于重庆商品房库存量持续减少，消化周期仅5.4个月；商品住宅库存量757万平方米，消化周期3.6个月。

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发表于2017-02-15

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