主题：【分享】投资公寓你们搞懂没有？

公寓用来投资和住宅用来投资是不一样的！

我身边有几个投资方面的朋友

每次听到他们讲这些，都觉得他说得好像是有些道理哈

当然我也从中了解到了一些投资的小技巧，

我觉得首次置业的年轻人就非常适合选择公寓

一般情况下公寓的首付和总价都是非常低的

对于年轻人来说，没有压力无需啃老。
现在给大家具体分享一下，说的不好不要喷我哈

我们就拿凯旋天地作为案例

首选旺地

有钱租商务公寓的人，会更注重公寓周边配套和交通，比如门口有没有公交地铁，周边有没有便利店超市和商场等。看了其他帖子的都知道凯旋的配套是怎样，可以说是吃喝玩乐的好地方，再加上旁边就是美心洋人街，来来往往多少客流量。

看物管和开发商

由于物管费、水电费远比普遍的住宅要高，而这部分的成本又往往要摊入租客的租金中，既相对于同地段的住宅，公寓每平米的租金必然要高于附近的住宅，对于租客而言如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，他们何不选择住宅小区呢。

看区域规划前景

一些位于旅游景区或者商务区的公寓产品，由于刚开发出来，部分配套交通以及产业还没成熟，价格或许会相对便宜，但是买之前一定要先研究区域规划。最重要的就是要看地段、交通和配套

好了今天就到这里吧......

凯旋天地那边好像商业都没完善。都是国际社区的配套

物管费收2.2确实比一般的住宅要贵些

其实说起还是不复杂主要还是看地段

投资公寓的人一般都是买来装修了在出租吧？

投资公寓感觉华润那个地段不行吧，哪个租房子租这么远，交通还不方便

洋人街那边的商业还可以往后发展可以看得出来，不过凯旋天地的住宅价格起高了点把

就感觉交通还方便

这个地段不算是旺铺吧。将就，不说好好也不说太偏。自己住就真的不适合，价格贵不说周边配套也很远。目前来说买个小公寓那是手上真有余钱再说