主题：【技术贴】购房需要注意的一些事项

买房需要注意的地方太多了，就拿奥园盘龙壹号来说吧！

你买房肯定要去了解一下现在的一些购房政策，这个也是和自己利益戚戚相关的，然后就是要了解城市的整体发展，和楼盘周边的一些规划。

奥园盘龙壹号位于盘龙商圈核心，靠近轻轨2号线（已通车）和5号线支线（规划中），距离2号线马王场约800米。周边覆盖71条公交线路，乘坐公交至绿云石都站、恒胜站、金科云湖站下即可。附近有成渝高速，二郎高速。

上面就是奥园的交通规划了，毕竟在现在来说，交通是很重要的！

其实价格、户型、交通，也是大家买房前普遍关注的因素。其实，只有以安全置业做前提，购房者才能放心享受选房带来的乐趣。然而，面对开发商的低价诱惑，许多购房者容易失去判断，在享受特惠的同时也陷入了“陷阱”。

1.五证齐全再下单‍

   对于开发商所开发的房地产项目能否进入销售环节，相关规定有一套具体项目的“准生证”，即我们常说的“五证”。从法律角度说，只有五证齐全的项目，才能进行合法买卖。因此，购房者在决定购买一个项目之前，是有权利要求开发商提供“五证”的，这也是法律要求开发商必须做到的。

名词解释：五证

所谓“五证”是指，《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》 、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。消费者在了解项目初期，首先应核实该项目五证是否齐全，可直接去项目销售中心查看或者通过相关网站查询。没有预售证的房子是无法办理贷款的，如果在不知情的情况下购买五证不全的项目，消费者有权提出退房要求。另外，在五证齐全的情况下，消费者对项目预售证所包含的房源要仔细分辨，查看所购房源是否在预售证范围之内，以免开发商“偷梁换柱”，因为项目楼盘的预售证并不是同时批复的。

  缴纳定金要谨慎

  一般来说，大多数楼书上都有类似“认购须知”的宣传单张列明业主须缴纳的款项。但消费者在缴纳定金、领认购书之前，最好要求开发商或其销售代理以书面的形式列出首期需要缴纳的款项清单，并仔细阅读，确认每一项收费的合理性以及是否应该由业主来缴纳。

好吧，虽然觉得并没有什么用，还是帮你顶个帖好了

 这一点到没有想到，又涨姿势了

奥园不是在维权咩

 好久哟

买房一般还是比较关注交通的