主题：由松绑限购令.放宽房贷.调整利率.户口改革侃重庆房价。

   2010年4月“新国十条”（《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》）出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施“限购令”。其中限购城市中貌似没有发现重庆额身影， 自从7月10日，济南房管局用口头的方式放开限购，7月28日晚间，杭州市住房保障和房产管理局通过官方认证微博发布了杭州楼市新政：截止7月29日零时起，杭州住房限购政策正式松绑。这意味着发端于芜湖、苏州、南宁、济南等二三线城市的救市，已经开始向准一线城市蔓延。一线城市限购解除后，开发商在酝酿新一轮的涨价；只是目前楼市还是不愠不火的状态；这个想法还在孕育。自给地限购陆续解绑，重庆各方面还是一如既往的平静，楼盘成交量起伏不大，房价在小的可怜的范围内浮动。

     进入2014年，楼市萧条；各大银行对房贷都严格把关，貌似从4月份开始；各大银行对于按揭购房的贷款率做了大幅度的调整；首套房利率上浮百分之10到20左右，在调整利率后的两个月；全国楼市更加萧条，成交量大幅度下滑，优惠力度越来越大，房价下降的新闻是不是上了头条；这让汪峰情何以堪啊；重庆楼盘成交量不降反升；价格小涨。即在意料之外，又在意料之中。5月底，央行喊话首套房的利率按照基准利率实施，几乎没有效果，进入7月份，各大银行相继对放松房贷并且对利率进行小幅度调整，迎来的是新一轮的涨价呢？还是一如既往的低迷。

     中国取消农业与非农业户口区别.7月30日电 据中国政府网消息，国务院日前印发《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》。意见指出，严格控制特大城市人口规模。改进城区人口500万以上的城市现行落户政策，建立完善积分落户制度。几个城市取消“限购”，就已经让市场不淡定了。谁知还有更猛的政策——城市户籍大开放，这意味着1亿人已经走在进城的路上了，政策的用意很明显，除了少数特大型城市，多数城市对人口涌入都是持欢迎态度的。事实上，按照“新型城镇化规划”的三大目标之一，到2020年要解决约1亿农业转移人口落户城镇的问题。为实现这一目标，户籍改变必须先行。此外，与之相配套的城市交通、产业引导也将逐步落实。这对这些城市的房价会产生怎样的影响呢？中长期趋势看，是有利于当地楼市发展的。但应看到一个现实问题，目前多数三四线城市都已经经历了一轮房地产开发热潮，不仅地价高企，大量的新建住宅供应也透支了当地的实际需求。因此，在这些地方短期内主要面临的问题仍是“去库存”，房价也呈向下调整趋势；户籍制度改革虽然是利好，要翻转目前的市场走势，恐怕还很难，但有可能起到托底作用，让“降势”不那么陡峭。

                    以下摘自网上新闻一段；

                    未来楼市趋势怎么样

除了“1亿人口进城”，“约1亿人口的城镇棚户区和城中村改造”也已经启动，从目前来看，在未来5、6年时间里，房地产业还会有几年好时光。但房地产业长期保持高速发展也是不可持续的。

到了2020年前后，随着城镇化进程的基本完成，房地产开发量、需求量预计将大幅下降。也就是说，2020年之前中国房地产业还面临历史遗留的城市化的“盛宴”。那么之后呢——需求的下降将是大概率事件，这将影响市场的供给以及价格走势。中国的房地产市场市场化的历史不长，上海、北京等一线城市的房价也是在本世纪初才开始明显上涨的，这期间还没有出现大的调整。

2010年、2012年的市场调整，实际上是在“政策调控”的外力作用下打破供求关系造成的。而今年年初以来的房价调整，也是对2013年涨幅过大的修复。所以，从房地产周期理论来看，2020年以后市场出现系统性调整不是没有有可能的。所谓“系统性”调整，可能平均幅度要达到30%，这意味着在某些区域市场可能房价下跌超过50%。届时，对于以房产为主要资产的中国人来说，可能迎来财富波动的分界线。事实上，很多房地产商们已经看出这种趋势：万达在大力向文化、旅游转身；绿地向能源、金融、海外市场多元发展；而恒大则利用品牌优势直接向快消品渗透。如果5、6年后楼市的系统性调整真将来了，目前我们能做什么呢？也很简单：没买房的趁房价调整“该出手时就出手”；买好了的嘛，尽量积累原始财富，到那时进场捡“皮夹子”。

      在这个炎热的七月；政府出台了一系列的关于楼市的政策；直接的间接或多或少都会影响到房价的趋势。无论什么政策都需要实施和适应时间；8-9月份将是楼市的一个转折点。还是那句话；看到中意的快下手；现在楼市如股市；瞬间政策不断；价格风云变幻。

沙发自己坐

重庆房价确实好耍

 是啊

哎 买不起呀

今儿看报纸说银监会要来管重庆的房贷放款了，此生，你觉得此事靠谱不！

感觉很专业啊 表示看不懂

重庆的房价，你无法驾驭，这个已经成为了一种模式了

字太多，看不懂！反正房子该买就买，懒得理嫩个多

太他么的专业了，看不懂