主题：房价涨跌，我们到底该骂谁？

如果你买的房子是自己住，涨与跌与你有一毛钱关系？如果你是用来，有风险这个道理不明白吗？合同签定之后就应该遵守，这是基本的契约精神，除非合同有价格保护这一说，否则就是无理取闹!我也是业主，但我觉得大家还是平常心对待吧，起起落落，再正常不过了。

首先声明我不对任何人存偏见之心，只是说下实际情况，楼主刚才说的大部分可以理解和支持，只是对房价这块有个人不同观点。首先我想请楼主明确商品这个词的含义，简单理解就是物品市场自由交易。价格随市场而定，基本不存在什么价格保护这个问题，产生价格保护的只是国家针对一些关系民生的事情所做的一种条件性限制，基本上也只涉及到垄断行业，想想你在商场买件衣服，在正是季节的时候和过季的时候价格差距有多大这个都知道吧，要说亏损率可能这个至少可以达到百分之50以上吧，但是也没见有人去砸商场，只是因为这个物品的单件价格所占我们拥有的总值太少了。其实好好想想如果房子真的有价格保护房价现在会涨到现在这种情况？？商品房既然是商品的属性肯定就遵从市场情况，由市场而定自由买卖，市场行情好价格肯定就上涨，不好就。房企不是福利机构，商业是以盈利为目的的，找不到钱还做什么生意？？现在的市场环境决定了价格有必要下调，这是正常的，难道房子都只有一直涨或者维持这个价格吗？这是不现实的。只是说像万科这种大幅度的对先期业主来说却是有很大影响的，至少账面上现在是，对维权这块真正要说有效果的基本上也就在之前一两个月左右的才有效果，像那种去年买的没多大作用，本来去年就是高点，这个谁也没预料到，不可能价格降了就给你退钱，而且退钱这种事那也只是说说的事。像最近一两个月买的可以去要求开放商给一定的赔偿或者优惠，这还比较现实些，不一定能成功但是有希望。版主说的像刚需这些维权这些其实我觉得也是可以的，很多人其实就如版主所说不很理性，不管是买房子还是在那里看笑话者。

要说责任政府肯定是主要人，房子这么贵有很多因素影响，但最主要的是2个环节促使房价这么高：一是地价成本，基本上一套房子的地价成本占了百分之40左右，二是银行的融资成本，现在开发商都是先去银行借钱出来开发，然后卖了再还，融资成本很高。基本上这两块就占了百分之50左右。然后就是建筑成本，利润，一些其他的费用。要想房价下降这两块没有变化其他都是浮云。因为我想没有任何人会做赔本的买卖吧！政府现在财政收入基本都靠卖地，所以都说房地产现在是中国的支柱产业，确实有点畸形。地价一再被推高，什么经常出现，还有就是银行，都知道中国的银行是全最赚钱但是服务又是最差的，为什么，就是因为国家保护.没有引入竞争机制。土地银行作为国家财产拥有者本应提供给民众最大的实惠，现在确用来狠赚我们百姓的钱。最关键的是我们还是走社会主义路线的国家确实有点讽刺意义。不是对国家不满其实也希望国家更加富强，但是现在很多事情的事实就摆在哪里。政府不改革国家永远发展不起来，希望这期政府坚持下去！

愤青一个，鉴定完毕