主题：【讨论】二套房贷首付降至4成，二手房营业税免征期降至两年，你怎么看？
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发表于2015-03-31
政府真的是为了救市放大招了啊
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发表于2015-03-31
还买房哟！！！我现在开心的是我可以买房子了，哈哈哈，终于可以省下几万块的营业税了
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发表于2015-03-31
我就不会轻易买房子，楼市已经这样了，估计还会跌吧，等真的跌到谷底的时候再买还能省下好多钱钱哟
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发表于2015-03-31
有公积金的刚需孩纸们倒真的可以买房了
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发表于2015-03-31
真的不是阴谋？不降房价降首付。让大家多买房，但是之前出的不动产政策是不是相悖了呢？
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发表于2015-03-31
感谢党感谢政府感谢央行、住建部、银监会！
正好想多买一套房子投资呢
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发表于2015-03-31
我愿意卖房了！
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发表于2015-03-31
一会儿涨一会儿降，反正都是你们说了算，买都买了，贵了便宜了还不是ZF说了算，也买不起二套房，就当好戏看看吧
昨天下午最热的话题就是【二套房贷最低首付比例将至四成】的新闻了！这条由央行、住建部、银监会联合下发的通知，一经公开就受到了广泛关注。
通知的内容简单理解来就是，对有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。
使用住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
就有热心网友算出了这样一比账单。如果购买一套100万元的二套房，按照现在的政策，在此次政策出台前，首付至少需要60万元，而现在则只需要40万元了。
购买二手房也是同样的道理，如果你买一套100万元的二手房，但且已经满了两年没满五年，按照之前的政策需要交5万元的营业税，按照现在的政策则可以免去这5万元的税费。
那么问题来了，如此多的利好政策出台，你觉得现在买房的最佳时期到了吗？你会现在买房，还是卖房呢？