12月初维州政府发布了《2015维州人口公报》，报告显示，过去的一年内，墨尔本人口增长了9.5万人，墨尔本东南部，西部和北部的人口呈现持续猛增的状况，市区人口增长显著。
人口增幅最大的区域为Wyndham，去年共有超过1万人在这里安家，目前该地区人口已接近20万人。 而Casey地区已成为墨尔本人口最密集的行政区，人口总量达28.3万人。墨尔本内城区的公寓建设热潮，则让市区的人口数量增加了5847人，市区总人口增长了5%，达到了122207人。
房价较低成人口增长关键 2050年墨尔本或成澳洲第一大城市
目前，75%的维州民众都居住在墨尔本及其周边区域内。而墨尔本的人口总量则增加了2.2%，上升至440万人。墨尔本的移民占比近几年不断攀升，之所以移民青睐墨尔本，很大程度上要归功于相对低廉的房价。在墨尔本，郊区地带仍可以用35万澳元就买下独立屋及配套的土地，而同样的房子悉尼郊区就得花65万澳元。根据澳洲统计局的预测，按照当前的人口增长速度，墨尔本在2050年就要超越悉尼，成为澳大利亚城市老大，但不少人认为，这个时间点将会提前。
中国置业者青睐东部潜力区 Box Hill年涨幅42.4％
据Domain Group 提供的数据显示，由于人口的涌入，住宅开发兴起，一些此前未受到关注的墨尔本郊区成为了在过去一年中住宅价格快速增长的区域。房价增长最快的郊区包括内东区的Box Hill和Mont Albert North，东区的Ashwood和Mount Waverley以及St Kilda East。Box Hill的房价增幅达到了惊人的42.4％，中位价升至了127万，成为了新加入百万房产俱乐部的26名成员之一。
房天下澳洲置业专家认为：相比澳洲其他城市，中国置业者对墨尔本更感兴趣，原因在于墨尔本拥有大量的新住宅，并且以宜居性闻名。受中国移民、交通基建、医院和**设施投资的影响，墨尔本的东部郊区，如威福利谷（GlenWaverley）和博士山（Box Hill）的投资收入要比其他城区的好，年租金收入率能达到6.1%。
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