3月的重庆土地拍卖市场，风起云涌，冲击着人们的心理防线！
3月21日，蔡家的土拍消息，像风一样刮遍朋友圈！一块其貌不扬的地块，拍出了7378元/㎡的楼面价！要知道，今天在蔡家的网红盘，2016年的楼面价，连1500元/㎡都没到！2年多时间，同一板块的地价，翻了将近5倍！
3月22日，这座城市最北面的水土的一块地，楼面价也达到6200元/平米！溢价率达到47%。
3月27日，重庆主城又有四宗地出让，位于中央公园、李家沱、水土。其中，中央公园的一宗地和水土的两宗地成交楼面价分别为9494元/㎡、6503元/㎡、6516元/㎡。
3月28日，中央公园又爆出地王。高达10662元/㎡的楼面价，土拍给人们的心理冲击还在持续加码！
面粉的价格决定面包价格，地价决定房价。
土地不仅是房企生存的命脉，也是楼市房价的风向标。面粉贵了，面包的价格也必然水涨船高，毕竟土地的价格决定了未来的房价。
熟悉重庆城市发展历史的朋友都知道，在重庆主城的版图不断向外扩张的进程中，重庆向北一直以来都是一个最主要的发展方向，也是购房者买房置业的首选区域。毫无疑问，在蔡家、水土这个土拍节奏爆棚的当下，已经意味着大北区楼市新一轮上涨几乎已成定局！
然而市场的表现却并非如此。在北区四小龙当中，礼嘉、中央公园的价格此前就已见上涨，买房门槛在不断升高。然而，却还有这样一块区域，不管是在市场火热期，还是现在的市场调整期，都显得不愠不火，在政府规划的最好的地块上，却卖着白菜一样的价格，这就是悦来。
在我看来，最大的原因还是大家都严重的低估了悦来这个板块的价值和未来可能爆发出的潜力。
很多人把悦来等同于会展中心，事实上，整个悦来新城包括了三大板块，悦来会展城只是其中一个，而另外两个板块分别是悦来智能城和悦来生态城。
我说的价值被严重低估的部分就是悦来生态城。它是一个以超前的城市规划为驱动力的板块，它的城市发展理念是重庆主城其他地方都不曾有过的，注定了与其它任何一个板块是在同一起跑线上的。比如TOD规划、区域集中供能，又比如悦来生态城对地块容积率和建筑高度的限制......作为悦来新城最重要的宜居板块，悦来生态城跻身了中国首批8个国家级绿色生态示范城区之一。
可以想象，在重庆9区62组团当中，相较于蔡家、水土这些远郊板块，地段更好、生态更优的悦来生态城，明眼人都知道，它未来的价值不会低，只会越来越高。按照楼面地价7000来计算，悦来生态城的7000和蔡家的7000、水土的6200相比，我觉得含金量要高很多。
那么在这里，又有谁能在整个大北区板块激烈的厮杀中，成为市场的闪光点？根据近期的市场观察，我觉得这个幸运儿属于江山雲出。
前段时间亮相的示范区，毋庸置疑，确实给人一种眼前一亮的感觉。诚然，看腻了千篇一律的售楼部，这个全玻璃幕墙围合而成的全透明玻璃盒子，可谓独具特色。有人说，它像一艘巨船，也有人说像一架钢琴，能调动人们的兴趣，引发市场猜想，我想，这也许就是其走红网络的缘由所在。
另外，在半月前精装样板间开放的时候，我也实地考察了一番。知名品牌和一些细节化的生活考虑，延续了销售中心那种前沿的设计理念，大师设计的果然不同凡响，性价比非常高。然而我觉得最能打动我的还是“地暖、中央空调、室内除霾新风系统”的一体化，它发挥了悦来生态城集中供能的优势，这也是这块区域内最先考虑到这块的开发项目了。试想一下，未来生活在这里，冬暖夏凉，是多么的惬意。
所以说，江山雲出今后的溢价率想来也不会低，好比像照母山的舜山府。要知道，在16年底，龙湖挺进照母山的时候，7614元/平方米的楼面价价就不仅震动了整个地产圈！而且震动整个楼市！因为当时照母山的高层价格，差不多跟龙湖的楼面价差不多！所以当时很多人觉得龙湖疯了！今天套内单价接近3万的爆款作品龙湖·舜山府，不仅证明龙湖当年没疯，反倒证明龙湖才是明智的！
而对于某些领域可以说已经超越舜山府的江山雲出来说，它未来会达到一个怎样的高度，话不多说，市场会给你答案。目前，江山雲出套内约99-116㎡，总价约188万起的惊喜价格，相比起已开发殆尽的照母山，价格高涨的礼嘉、中央公园，显然还是一个价格洼地，要上车的赶紧。
3月的重庆土地拍卖市场，风起云涌，冲击着人们的心理防线！
3月21日，蔡家的土拍消息，像风一样刮遍朋友圈！一块其貌不扬的地块，拍出了7378元/㎡的楼面价！要知道，今天在蔡家的网红盘，2016年的楼面价，连1500元/㎡都没到！2年多时间，同一板块的地价，翻了将近5倍！
3月22日，这座城市最北面的水土的一块地，楼面价也达到6200元/平米！溢价率达到47%。
3月27日，重庆主城又有四宗地出让，位于中央公园、李家沱、水土。其中，中央公园的一宗地和水土的两宗地成交楼面价分别为9494元/㎡、6503元/㎡、6516元/㎡。
3月28日，中央公园又爆出地王。高达10662元/㎡的楼面价，土拍给人们的心理冲击还在持续加码！
面粉的价格决定面包价格，地价决定房价。
土地不仅是房企生存的命脉，也是楼市房价的风向标。面粉贵了，面包的价格也必然水涨船高，毕竟土地的价格决定了未来的房价。
熟悉重庆城市发展历史的朋友都知道，在重庆主城的版图不断向外扩张的进程中，重庆向北一直以来都是一个最主要的发展方向，也是购房者买房置业的首选区域。毫无疑问，在蔡家、水土这个土拍节奏爆棚的当下，已经意味着大北区楼市新一轮上涨几乎已成定局！
然而市场的表现却并非如此。在北区四小龙当中，礼嘉、中央公园的价格此前就已见上涨，买房门槛在不断升高。然而，却还有这样一块区域，不管是在市场火热期，还是现在的市场调整期，都显得不愠不火，在政府规划的最好的地块上，却卖着白菜一样的价格，这就是悦来。
在我看来，最大的原因还是大家都严重的低估了悦来这个板块的价值和未来可能爆发出的潜力。
很多人把悦来等同于会展中心，事实上，整个悦来新城包括了三大板块，悦来会展城只是其中一个，而另外两个板块分别是悦来智能城和悦来生态城。
我说的价值被严重低估的部分就是悦来生态城。它是一个以超前的城市规划为驱动力的板块，它的城市发展理念是重庆主城其他地方都不曾有过的，注定了与其它任何一个板块是在同一起跑线上的。比如TOD规划、区域集中供能，又比如悦来生态城对地块容积率和建筑高度的限制......作为悦来新城最重要的宜居板块，悦来生态城跻身了中国首批8个国家级绿色生态示范城区之一。
可以想象，在重庆9区62组团当中，相较于蔡家、水土这些远郊板块，地段更好、生态更优的悦来生态城，明眼人都知道，它未来的价值不会低，只会越来越高。按照楼面地价7000来计算，悦来生态城的7000和蔡家的7000、水土的6200相比，我觉得含金量要高很多。
那么在这里，又有谁能在整个大北区板块激烈的厮杀中，成为市场的闪光点？根据近期的市场观察，我觉得这个幸运儿属于江山雲出。
前段时间亮相的示范区，毋庸置疑，确实给人一种眼前一亮的感觉。诚然，看腻了千篇一律的售楼部，这个全玻璃幕墙围合而成的全透明玻璃盒子，可谓独具特色。有人说，它像一艘巨船，也有人说像一架钢琴，能调动人们的兴趣，引发市场猜想，我想，这也许就是其走红网络的缘由所在。
另外，在半月前精装样板间开放的时候，我也实地考察了一番。知名品牌和一些细节化的生活考虑，延续了销售中心那种前沿的设计理念，大师设计的果然不同凡响，性价比非常高。然而我觉得最能打动我的还是“地暖、中央空调、室内除霾新风系统”的一体化，它发挥了悦来生态城集中供能的优势，这也是这块区域内最先考虑到这块的开发项目了。试想一下，未来生活在这里，冬暖夏凉，是多么的惬意。
所以说，江山雲出今后的溢价率想来也不会低，好比像照母山的舜山府。要知道，在16年底，龙湖挺进照母山的时候，7614元/平方米的楼面价价就不仅震动了整个地产圈！而且震动整个楼市！因为当时照母山的高层价格，差不多跟龙湖的楼面价差不多！所以当时很多人觉得龙湖疯了！今天套内单价接近3万的爆款作品龙湖·舜山府，不仅证明龙湖当年没疯，反倒证明龙湖才是明智的！
而对于某些领域可以说已经超越舜山府的江山雲出来说，它未来会达到一个怎样的高度，话不多说，市场会给你答案。目前，江山雲出套内约99-116㎡，总价约188万起的惊喜价格，相比起已开发殆尽的照母山，价格高涨的礼嘉、中央公园，显然还是一个价格洼地，要上车的赶紧。