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11月20日，央行发布第四期贷款市场报价利率（LPR），较前次下降5个基点，1年期LPR利率为4.15%，此前为4.2%；5年期LPR利率为4.8%，此前为4.85%。
定价基准降了，房贷利率会随之下降吗？
没那么容易，房贷利率=5年期以上LPR+加点；LPR变了，加点也可能变，最终房贷利率取决于LPR与加点共同变化的结果。
楼主致电各大银行，同时问了置业顾问、银行上班的朋友、七大姑八大姨……为大家整理了最新政策，个别银行根据客户征信及资质加点有政策，具体可咨询银行相关人员。
总结起来就是，定价基准降了，但是房贷“雨女无瓜”还是按照4.85%来加点。
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一般情况下，几大行首套都是5.64%=4.85%+79bp（0.79%），约等于基准利率4.9%上浮15%；
二套房是5.88%=4.85%+103bp（1.03%），相当于基准利率4.9%上浮20%；
另外一点就是个别银行有“大礼包”，针对优质客户（真实流水达到一定标准、存款额或购买保险、理财产品等）加点有变化，具体咨询银行相关工作人员。
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11月20日，央行发布第四期贷款市场报价利率（LPR），较前次下降5个基点，1年期LPR利率为4.15%，此前为4.2%；5年期LPR利率为4.8%，此前为4.85%。
定价基准降了，房贷利率会随之下降吗？