主题：期房、现房、准现房怎么选？

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wap3437090517

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发表于2020-09-03 16:27:56 |只看该作者: 楼主

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我们买房时一般来说要么期房要么现房，这两个都比较好理解，但现在又出了不少准现房楼盘。准现房的概念是如何界定的？有什么样的优势呢？懂的人来说说嘞

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heguou

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发表于2020-09-03 16:53:00 |只看该作者: 沙发

一般来说准现房是指的房子已经封顶但暂时还没有证书的房子，买卖关系上定义为“期房”，具有“现房”的特质，价格跟普通期房相差无几。

但准现房与普通期房交付时间和产品兑现偏差是很不一样的。
首先，准现房交付时间比普通期房短很多，意味着更抗市场变化风险，转手、转租，兑现价值快，缓解现金流的压力。再者，准现房基本具备眼见为实的特质，品质兑现上相对期房更有保障。

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nai09385

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发表于2020-09-03 17:31:29 |只看该作者: 板凳

引用：heguou 在2020-09-03 16:53:00写道：: 2楼

一般来说准现房是指的房子已经封顶但暂时还没有证书的房子，买卖关系上定义为“期房”，具有“现房”的特质，价格跟普通期房相差无几。但准现房与普通期房交付时间和产品兑现偏差是很不一样的。首先，准现房交付时间比普通期房短很多，意味着更抗市场变化风险，转手、转租，兑现价值快，缓解现金流的压力。再者，准现房基本具备眼见为实的特质，品质兑现上相对期房更有保障。 ....

专业！这么说来准现房真香。顺便问一句重庆有单价10000元/㎡左右的准现房楼盘吗？

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